Cochera en venta en Recoleta
Cochera en venta
USD 12.000

Cochera en venta en Recoleta

Cochera fija vent paler cubier/seg24hs/bajo precio

Gallo 1600 · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
8 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Recoleta, USD 12.000 (comparada contra 14 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,8% por debajo de la mediana del set (USD 19.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
14
Mediana precio
USD 19.000
Mediana precio/m²
USD 2.411
Mediana m²
8 m²
Comparar con 14 propiedades similares
en Recoleta

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Betania Stanley Cochera ubicada en una de las zonas más demandadas de Palermo, esta cochera fija cubierta ofrece una solución práctica y segura para resguardar tu vehículo. Se encuentra en el primer subsuelo, con cómodo acceso por rampa y amplios espacios de circulación que facilitan las maniobras de ingreso y egreso. El edificio cuenta con seguridad las 24 horas, brindando tranquilidad y resguardo permanente. Su ubicación estratégica, a metros de Av. Santa Fe y del Shopping Alto Palermo, la convierte en una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, dada la alta demanda de estacionamiento en la zona. Características destacadas: * Cochera fija y cubierta. * Primer subsuelo. * Acceso por rampa. * Seguridad 24 horas. * Cómoda maniobra de estacionamiento. * Excelente ubicación en Alto Palermo. * Ideal para uso personal o renta. Una oportunidad para asegurar comodidad, seguridad y valor patrimonial en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. ¡Muchas gracias por su confianza! Trabajamos en equipo para cumplir sus expectativas y, si es posible, superarlas. Estamos para ayudarlo. Su consulta siempre es bienvenida. Si necesita vender, comprar o alquilar, no dude en comunicarse con nosotros. Nuestro compromiso es brindarle un servicio profesional, transparente y personalizado para acompañarlo en cada etapa de la operación. Nadie en el mundo vende más propiedades que RE/MAX. Financiación exclusiva para clientes RE/MAX Hoy su sueño de la casa propia puede hacerse realidad. Al comprar una propiedad con RE/MAX, podrá acceder a financiación a través de Lendar, con mínimos requisitos y aprobación en tan solo 7 días hábiles. El trámite es 100% online y sin intervención bancaria. . Hasta el 30% del valor de la propiedad. . Hasta 60 cuotas. . Tasa fija anual en dólares. . Destinado a adquisición, ampliación, refacción y otros proyectos. . Para vivienda permanente y no permanente. Conozca más en: Lendar Argentina ? Información legal RE/MAX Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en la que cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios de RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RE/MAX Argentina S.R.L. no interviene en los datos de las publicaciones, en las operaciones inmobiliarias ni en la confección y/o firma de boletos de compraventa, escrituras o contratos de alquiler. En cumplimiento de la normativa vigente, los agentes y gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario matriculado responsable de la publicación, cuyos datos se exhiben en la misma. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble. Las medidas, superficies, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información son aproximados y podrán estar sujetos a modificaciones, por lo que deberán ser verificados con el corredor público inmobiliario interviniente. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que podrá requerirse a los propietarios será el establecido por la normativa vigente. Asimismo, se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. RE/MAX. Más experiencia, más respaldo y más oportunidades para ayudarte a alcanzar tus objetivos inmobiliarios. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.860/mes

Necesitas ingresos por $ 415.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 24.000
Tendencia (4 semanas)
▲+33.3%
Esta propiedad
USD 12.000-50.0% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 12.00008 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 135 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Gallo 1600, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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