Cochera en venta en Almagro
Cochera en venta
USD 29.000

Cochera en venta en Almagro

Venta cochera doble fija cubierta, Almagro

Pringles 100 · Almagro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
22 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Almagro, USD 29.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
17
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 1.318
Mediana m²
18 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Almagro

Descripcion

Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 • Contacto: Claudia Collini COCHERA DOBLE EN VENTA 22M² ALMAGRO CAPITAL FEDERAL Cochera estratégicamente ubicada en el corazón de Almagro, sobre calle Pringles, que constituye una inversión inmobiliaria de alto potencial para profesionales y residentes urbanos. Con una superficie total de 22m², este espacio de estacionamiento ofrece funcionalidad y comodidad en una zona privilegiada de Capital Federal. La cochera presenta un estado de conservación muy bueno, garantizando durabilidad y seguridad. La rampa fija permite un acceso fluido y eficiente. Unica forma de acceso peatonal con llave de puerta peatonal y control remoto para acceso vehicular. La ubicación en Almagro potencia su valor, ofreciendo conectividad inmediata con servicios urbanos, transporte público y principales arterias de la ciudad. Representa una oportunidad de inversión con potencial de revalorización, donde cada metro cuadrado se traduce en funcionalidad y eficiencia. Características técnicas: • Superficie total: 22 m² • Acceso mediante rampa fija • Estado de conservación: muy bueno • Ubicación: Calle Pringles, Almagro Espacio ideal para quienes requieren un estacionamiento seguro y estratégicamente ubicado en el corazón de Buenos Aires. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.614
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1.75%
USD 508
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.404

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 250.665/mes

Necesitas ingresos por $ 1.002.660/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 125.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 77 en la zona
Essel · Avenida Rivadavia 42392 min · 96 m
Supermercado "Luis"3 min · 192 m
SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia3 min · 211 m
Educacion · 94 en la zona
CENS Nº 35 DE 07 · adultos · publica2 min · 125 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 125 m
CFP Nº 17 DE 07 (CAMARA ARG. DE LA CONTRUC.) · adultos · publica2 min · 125 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria4 min · 257 m
Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 400 m
Plazoleta Federico Froebel13 min · 804 m
Salud · 59 en la zona
CLINICA SANTA ROSA · clinica especializada · privado1 min · 94 m
CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico2 min · 125 m
CENTRO MEDICO YATAY · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Almagro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.500
Tendencia (4 semanas)
▲+30.6%
Esta propiedad
USD 29.000+23.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 29.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 104 avisos del segmento publicados en Almagro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pringles 100, Almagro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Almagro

Busquedas relacionadas

USD 29.000
Cochera en venta
WhatsApp