Casa en venta

USD 135.000

= $ 205,4 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Casa en venta en Monserrat

Casa en Venta en San Cristóbal, Capital Federal, Buenos Aires

Matheu 600 · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Monserrat, 120 m², USD 135.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.125 contra USD 1.125 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 135.000
Mediana precio/m²: USD 1.125
Mediana m²: 120 m²

Comparar con 1 propiedades similares

en Monserrat

Descripcion

PH MATHEU AL 600 Y MEXICO TODO RECICLADO CAPTACIDAD 12 PASAJEROS 120 M2 ACTUAL RESIDENCIA ESTUDIANTIL RENTA U$S 1.200 NO ES LOTE PROPIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.163

Precio del aviso: USD 135.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%: USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%: USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.166.889/mes

Necesitas ingresos por $ 4.667.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

45,9% anual

Alquiler esperable

$ 7.850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Monserrat

Mediana del barrio: USD 398.000
Avisos relevados: 27
Esta propiedad: USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Monserrat es USD 398.000, tomando los 27 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Matheu 600, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 145.000