Casa en venta en Saavedra · 7 ambientes
Casa en venta
USD 600.000

Casa en venta en Saavedra · 7 ambientes

Casa en venta Saavedra Jardín -pileta - parrilla

Capitán General Ramón Freire 3700 · Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
363 m²
Sup. total
537 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Saavedra, 7 ambientes, 363 m², USD 600.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 39,5% por encima de la mediana del set (USD 430.000). El m² sale USD 1.653 contra USD 1.393 de la mediana (+18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
9
Mediana precio
USD 430.000
Mediana precio/m²
USD 1.393
Mediana m²
326 m²
Comparar con 9 propiedades similares
5 dorm en Saavedra

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Marcela García Baez Desarrollada sobre lote de 8,07 x 43,40 Orientaciòn Este Garage para 4 autos Construida con materiales de excelente calidad Ventanales de vidrio repartido Ingreso a hall distribuidor abierto que separa Living comedor Cocina comedor, equipada con amoblamiento bajo mesada y alacenas Piso de ceràmica Toilette de recepción Salida a parque con pileta Parrilla 2 cuartos de guardado o habitaciones múltiples destinos Baño Escalera industrial en hierro y madera Primer piso Master suite con ducha doble Jacuzzi Cuarto de baño Vestidor Balcòn al contrafrente 2do dormitorio con placard 3er dormitorio con placard Baño compartimentado Segundo piso 3 habitaciones – 2 dormitorios con vestidor – techo revestido en madera Escritorio Puede ser espacio playroom Lavadero amplio Hall distribuidor con techo a dos aguas en vidrio Ubicaciòn Freire entre Manzanares y Jaramillo A 4 cuadras de Av. Cramer A mts del Parque Saavedra A 8 cuadras de Av. Cabildo Colectivos: 19 – 130 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 654.060
Precio del aviso
USD 600.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.520
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.500
Comision inmobiliaria~4%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.184.129/mes

Necesitas ingresos por $ 20.736.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 150.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 84 en la zona
Nuevo Sol · Garcia del Rio2 min · 114 m
Kiosco del Parque · Garcia del Rio 34803 min · 184 m
Carrefour Express · Avenida Garcia del Rio 31663 min · 191 m
Educacion · 39 en la zona
INSTITUTO HULL CORDELL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 182 m
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica4 min · 242 m
JIN E DE 10 (ESC. PRIM. N°21 DE 10) · inicial · publica4 min · 242 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Parque Avenida Garcia del Rio4 min · 278 m
Parque Saavedra5 min · 323 m
Plaza Ingeniero Ave Lallemant6 min · 410 m
Salud · 18 en la zona
CENTRO MEDICO AMENABAR · centro de salud · privado6 min · 373 m
CENTRO GERIATRICO BELGRANO · clinica especializada · privado8 min · 495 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DR. EDUARDO SCARPELLO · centro de salud · privado9 min · 595 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Saavedra

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 340.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
Esta propiedad
USD 600.000+76.5% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 600.00015 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 223 avisos del segmento publicados en Saavedra.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Capitán General Ramón Freire 3700, Saavedra, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Saavedra

Busquedas relacionadas

USD 600.000
Casa en venta
WhatsApp