Casa en alquiler en Belgrano Chico · 7 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.200

Casa en alquiler en Belgrano Chico · 7 ambientes

Alquiler comercial imponente casa en Bajo Belgrano

José De Sucre 1400 · Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
2
Baños
3
Sup. cubierta
287 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Belgrano Chico, 7 ambientes, 287 m², USD 3.200/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 3.200).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.200/mes
Mediana m²
287 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Belgrano Chico

Descripcion

Casa lote propio de estilo antiguo en alquiler comercial Belgrano Casa de carácter emblemático y estilo neocolonial, ubicada sobre Sucre al 1400, en un lote de 8,66 x 57 m (488 m2). Desarrollada íntegramente en una planta, cuenta con 7 ambientes, patio lateral y un amplio patio con jardín hacia el fondo. Dispone además de un gran depósito con baño, ofreciendo una distribución muy versátil y múltiples posibilidades de adaptación. Conserva detalles arquitectónicos originales, como molduras, mármoles, aberturas con postigos, pisos y elementos ornamentales que le otorgan una identidad única. Por sus dimensiones, distribución y características, resulta ideal para restaurante, cafetería, gimnasio, estudio de pilates o yoga, showroom, productora, oficinas, estudio profesional, centro de estética, instituto o emprendimientos gastronómicos y comerciales. La propiedad requiere obra y puesta en valor, a cargo del locatario, permitiendo adaptar el inmueble a las necesidades específicas del proyecto. Alquiler: USD 3.200 mensuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.400
Primer mes
USD 3.200
Deposito1mes
USD 3.200

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.200
En 3 meses
~USD 3.407
En 12 meses
~USD 4.113

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: USD 3.200· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José De Sucre 1400, Belgrano Chico, CABA, Provincia de CABA

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