Casa en venta en Belgrano R · 5 ambientes

EXCLUSIVA CASA DE ESTILO INGLÉS EN EL TRADICIONAL CASCO DE BELGRANO R FRENTE A EMBAJADA · SEGURIDAD POLICIAL 24 HS · 334,82 M² TOTALES **USD 790.000** Una propiedad con arquitectura, personalidad y una ubicación extraordinaria, situada en el corazón del tradicional casco de Belgrano R, en el característico entorno de calles empedradas y arboladas que distingue a este sector residencial de Buenos Aires. A su ubicación privilegiada se suma un diferencial excepcional: la propiedad se encuentra frente a una embajada, con seguridad policial las 24 horas, brindando un entorno especialmente tranquilo, privado y protegido. UNA CASA CON HISTORIA, ESTILO Y PRESENCIA De marcada inspiración inglesa, la propiedad conserva el encanto y la identidad de la arquitectura tradicional de Belgrano R, combinando detalles originales de gran carácter con importantes mejoras que aportan distribución y comodidad a la vida actual. Su fachada, el acceso retirado y los espacios exteriores generan desde el primer momento una sensación de privacidad y distinción. En el interior se destacan especialmente los pisos de pinotea en perfecto estado y la escalera original, junto con otros elementos arquitectónicos que conservan el espíritu de la casa y le otorgan una personalidad difícil de encontrar en construcciones modernas. AMBIENTES AMPLIOS Y MUY BIEN APROVECHADOS La planta baja propone una cómoda recepción que conduce hacia un amplio living comedor, de excelentes proporciones y con una atmósfera cálida y elegante. La cocina comedor ofrece un ambiente espacioso y funcional para la vida cotidiana. La planta se completa con toilette y un patio interior con parrilla, un espacio ideal para encuentros, comidas y reuniones en un ámbito privado, con otro baño. También cuenta con un escritorio independiente con acceso propio desde el exterior, una característica especialmente valiosa para quienes trabajan desde casa, desarrollan una actividad profesional o necesitan un ambiente separado del área familiar. SECTOR PRIVADO En la planta superior se encuentran tres dormitorios (el principal en suite) y dos baños. El dormitorio principal cuenta con dos amplios placares de pared a pared y piso a techo. El segundo dormitorio cuenta con placard de piso a techo. La distribución permite mantener una clara independencia entre el área social y el sector íntimo, proporcionando comodidad y privacidad. La propiedad incorpora además un altillo con altura, un espacio versátil y lleno de posibilidades, ideal para crear un cálido playroom, sala de juegos o ambiente de uso familiar. CONFORT TODO EL AÑO La casa cuenta con un completo sistema de climatización: 7 equipos de aire acondicionado, frío/calor, todos funcionando. Calefacción por radiadores, completamente operativa, con mantención anual. Un equipamiento que permite disfrutar de un excelente nivel de confort durante todo el año. Importante actualización de todas las instalaciones sanitarias, con renovación total de cañerías y desagües. EXTERIORES Y ESPACIOS PROPIOS La propiedad cuenta con importantes superficies descubiertas que acompañan la arquitectura y permiten disfrutar del exterior dentro de la propia casa. El patio interior con parrilla constituye uno de los espacios más agradables de la vivienda para compartir con familia y amigos. El retiro de acceso funciona como cochera descubierta y, por sus dimensiones y conexión con la vivienda, se convierte también en una excelente extensión del área social, especialmente atractiva para fiestas, reuniones y encuentros familiares. UNA UBICACIÓN DIFÍCIL DE REPETIR Vivir en el casco central de Belgrano R significa disfrutar de uno de los entornos residenciales más tradicionales de Buenos Aires, caracterizado por sus calles empedradas, arboladas y de arquitectura singular. En este contexto, la ubicación frente a una embajada constituye un diferencial extraordinario. La presencia de seguridad policial las 24 horas aporta una condición de tranquilidad y protección especialmente valorada para una residencia de estas características. SUPERFICIES PLANTA BAJA Superficie cubierta: 109,30 m² Superficie semicubierta: 9,80 m² Superficie descubierta: 69,99 m² PLANTA PRIMER PISO Superficie cubierta: 89,83 m² Superficie descubierta: 14,50 m² ALTILLO CON ALTURA 14,40 m² SUPERFICIE TOTAL 334,82 m² PRINCIPALES ATRIBUTOS **- Casa de estilo inglés** **- Ubicación en el casco central de Belgrano R** **- Entorno de calles empedradas y arboladas** **- Frente a embajada** **- Seguridad policial 24 hs** **- 3 dormitorios** **- Suite principal** **- 3 baños y toilette** **- Amplio living comedor** **- Cocina comedor** **- Escritorio independiente con acceso exterior** **- Patio interior con parrilla** **- Pisos de madera originales** **- Escalera de madera original** **- Cocina y baños actualizados** **- Altillo con altura** **- 7 aires acondicionados funcionando** **- Calefacción por radiadores funcionando** **- Instalaciones sanitarias, con renovación de cañerías y desagües** **- 334,82 m² totales** UNA PROPIEDAD VERDADERAMENTE ESPECIAL Una casa pensada para quienes valoran arquitectura, historia, privacidad, seguridad, confort y ubicación. Una residencia con la personalidad propia de las grandes casas de Belgrano R, dentro de un entorno de calles empedradas y arboladas, y con el privilegio adicional de encontrarse frente a una embajada con seguridad policial permanente. Una combinación de características difícil de encontrar en una sola propiedad. USD 790.000 BELGRANO R · CASCO CENTRAL · CALLES EMPEDRADAS · FRENTE A EMBAJADA · SEGURIDAD 24 HS Para más información y detalles, contáctenos. Corredora responsable Gabriela S. Vieitez Garcia. Mat. CUCICBA 8708 Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.