Casa en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes
Casa en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 200.000 de expensas

Casa en alquiler en Villa del Parque · 2 ambientes

Casa en Villa del Parque

Cervantes 3500 · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa del Parque, 2 ambientes, 50 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 600.000). Con expensas el costo total es ARS 800.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 800.000); las expensas pesan 33,3% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 36,8% desde el 30/06/2026 (de ARS 950.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Villa del Parque

Descripcion

PIDA TASACIóN: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. GOLDSTEIN PROPIEDADES. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, el precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. CUCICBA matrícula 37. CMCPSI matrícula 6003. únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la LEY 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-36.8% total
ARS 950.000ARS 600.00013 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 30 de jun de 2026ARS 950.000 → ARS 890.000-6.32%
  2. 11 de jul de 2026ARS 890.000 → ARS 800.000-10.11%
  3. 13 de jul de 2026ARS 800.000 → ARS 750.000-6.25%
  4. 27 de jul de 2026ARS 750.000 → ARS 600.000-20.00%

Ubicacion

Cervantes 3500, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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