Casa en venta en Villa Lugano · 15 ambientes

Casa en venta con local comercial sobre lote propio Ideal varias familias y posibilidad de subdivisión ya que cuenta con dos entradas independientes La propiedad combina local comercial, cocheras, viviendas y una amplia terraza, convirtiéndose en una alternativa ideal para generar múltiples fuentes de ingresos. Medidas: el terreno mide 8.66 x 26 m., superficie del lote 225m2. Distribución Planta Baja: Local comercial de aproximadamente 100 m² con excelente frente. Garaje cubierto para 2 vehículos grandes. 1 PH de 3 ambientes. Primer Piso: Departamento de 4 ambientes. Departamento de 3 ambientes. Departamento de 2 ambientes. Segundo Piso: Departamento de 4 ambientes. Departamento de 3 ambientes. Departamento de 2 ambientes. Terraza Amplia terraza transitable. Espacio ideal para desarrollar: Quincho. Parrilla. SUM. Solárium. Área de recreación. Futuras mejoras según normativa vigente. Ideal para inversores La propiedad resulta especialmente atractiva para quienes buscan: Renta mensual mediante alquiler permanente. Alquiler temporario. Vivienda multifamiliar. Residencia con unidades independientes. Desarrollo patrimonial a largo plazo. Al contar con varias unidades funcionales, permite diversificar el riesgo locativo y obtener ingresos provenientes de diferentes departamentos y del local comercial. Principales características Aproximadamente 600 m² construidos Edificio desarrollado en 3 plantas 7 unidades habitacionales. Local comercial de gran superficie Garage para dos vehículos grandes Amplia terraza con potencial de desarrollo Excelente luminosidad Muy buena ventilación Construcción sólida Ideal para renta o inversión patrimonial Una inversión que trabaja para usted Este inmueble ofrece una combinación difícil de encontrar: Ingresos provenientes del local comercial. Rentabilidad de las unidades residenciales. Posibilidad de incrementar el valor mediante mejoras. Gran superficie edificada. Excelente relación entre metros construidos y potencial de explotación. Es una propiedad pensada para quien busca invertir una sola vez y obtener múltiples fuentes de ingresos. Ubicada en un sector residencial con comercios de cercanía, transporte público y rápidos accesos hacia distintos puntos de la ciudad. -- En cumplimiento de las leyes nacionales y municipales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, los agentes/gestores/asesores/asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de Amengor Perovanis Bienes Raíces CPI 6972, Colegio Profesional Inmobiliario Matrícula N°2878, adherido a la red deinmobiliarios. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP Ver datos • KPT Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario