Campo en venta

USD 490.000

= $ 745,6 M

Cuota UVA desde $ 4,2 M/mes · ingresos $ 16,9 M

Campo en venta en Once

Terreno Campo en Venta en Once, Capital Federal, Buenos Aires

Lavalle 3000 · Once, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Once, USD 490.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 495.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 495.000
Mediana m²: m²

Comparar con 2 propiedades similares

en Once

Descripcion

RENTA ACTUAL: 5.374.728 (Septiembre 2026) Contrato vigente: 3 Años Ajuste: Ipc Trimestral Rubro: Bar Inicio Contrato: 2024 Vencimiento Contrato: 2027 LAVALLE AL 3000 Y ANCHORENA 8,66 X 25 LOTE PROPIO SIN EXPENSAS APTO 1000 M2 VENDIBLES Unidades de Sustentabilidad de Altura Media Son las áreas de la ciudad con alturas de escala media, adecuadas para un carácter residencial mixto con cercanía a corredores y centros barriales. La edificabilidad máxima se corresponde con una Altura Máxima de diecisiete metros con veinte centímetros (17,20m). • Mat.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 534.149

Precio del aviso: USD 490.000
Escritura y honorarios~2%: USD 11.858
Sellos y tasas~1.75%: USD 8.575
Comision inmobiliaria~4%: USD 23.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.235.375/mes

Necesitas ingresos por $ 16.941.501/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 3000, Once, CABA, Provincia de CABA

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