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Casa en alquiler en Santa Guadalupe · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.300
+ ARS 540.000 de expensas
= $ 2 M
Entrar te cuesta ~USD 4.173

Casa en alquiler en Santa Guadalupe · 4 ambientes

Alquiler - Barrio Privado Santa Guadalupe - Pilar del Este

Alquiler -casa en Barrio Privado Santa Guadalupe - Pilar del Este · Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
134 m²
Sup. total
628 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Guadalupe, 4 ambientes, 134 m², USD 1.300/mes (comparada contra 8 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.400).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
8
Mediana alquiler
USD 1.400/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
145 m²
Comparar con 8 propiedades similares
3 dorm en Santa Guadalupe

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 4.173
Primer mes
USD 1.300
Deposito1mes
USD 1.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.573

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.300
En 3 meses
~USD 1.384
En 12 meses
~USD 1.671

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.400· 9 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada8 min · 485 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada8 min · 492 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Guadalupe

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 1.300

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Guadalupe es USD 1.400, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alquiler -casa en Barrio Privado Santa Guadalupe - Pilar del Este, Santa Guadalupe, Zelaya, Buenos Aires

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