Casa en alquiler en Santa Elena · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.000
+ ARS 480.000 de expensas

Casa en alquiler en Santa Elena · 4 ambientes

Casa en Alquiler en Santa Elena - Pilar del Este

Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
168 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Elena, 4 ambientes, 148 m², USD 1.000/mes (comparada contra 10 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 1.300).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
10
Mediana alquiler
USD 1.300/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
146 m²
Comparar con 10 propiedades similares
3 dorm en Santa Elena

Descripcion

CASA DE ESTILO MODERNO EN ALQUILER Santa Elena • Pilar del Este Ubicada en un lote privilegiado, muy próximo al ingreso y sobre una calle sin salida, esta propiedad ofrece un entorno de mayor privacidad, tranquilidad y seguridad, ideal para quienes buscan confort en un ambiente sereno. De diseño contemporáneo y desarrollada íntegramente en una planta, la casa fue construida con sistema Steel Frame, destacándose por sus líneas modernas, excelente calidad constructiva, amplios ventanales y una luminosidad excepcional en todos sus ambientes. DISTRIBUCION El acceso a la propiedad se realiza a través de un encantador jardín interno, un espacio con gran potencial que puede ser techado por el futuro propietario para transformarlo en un elegante jardín de invierno, integrándose naturalmente al área social y sumando amplitud sin perder luz natural. El corazón de la casa ofrece un amplio living-comedor de doble altura, rodeado de grandes paños vidriados que conectan visualmente el interior con el exterior y brindan salida directa a la galería. La cocina, de diseño moderno y funcional, cuenta con una gran isla central, muebles bajo mesada y alacenas, generando un espacio práctico y armónico para el día a día. Además, dispone de toilette de recepción y lavadero independiente. El sector privado se compone de tres habitaciones. La suite principal cuenta con vestidor y baño privado, mientras que los dos dormitorios secundarios poseen espacio para placares y comparten un baño completo con bañadera. En el exterior, una galería cubierta con sector de parrilla y espacio de lavado acompaña un gran jardín, ideal para disfrutar reuniones y momentos al aire libre. Una propiedad moderna, luminosa y funcional, donde el diseño y la comodidad se encuentran en perfecta armonía. JA ANTONINI MODET NEGOCIOS INMOBILIARIOS CMCPSI 6202 • CUCICBA 7746 El inmueble no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota importante: Las imágenes en este anuncio son meramente ilustrativas no teniendo carácter contractual. El importe de expensas e impuestos anunciados ha sido extraído de la facturación y documentación aportada por el propietario, siendo orientativo y no vinculante, encontrándose sujeto a variaciones sin previa publicidad. Las medidas aportadas en esta publicación son aproximadas y a título informativo. La medida original surgirá de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.210
Primer mes
USD 1.000
Deposito1mes
USD 1.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.000
En 3 meses
~USD 1.065
En 12 meses
~USD 1.285

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 1.250· 12 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Santa Elena

Mediana del barrio
USD 1.400
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 1.000

El precio mediano de las casas en alquiler en Santa Elena es USD 1.400, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Elena, Zelaya, Buenos Aires

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