Campo en venta en Zelaya
Campo en venta
USD 240.000

Campo en venta en Zelaya

Campo 2,04ha-pecán en producción-zelaya

J. Borges 100 · Zelaya, Zelaya, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Zelaya, USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 182,4% por encima de la mediana del set (USD 85.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 85.000
Mediana m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Zelaya

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 • Contacto: Sandra Caro Oportunidad de inversión productiva en Zelaya, Partido de Pilar Presentamos una fracción de 20.400 m² (2,04 hectáreas) con una plantación activa de pecán , ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y proyección de Zelaya, frente al emprendimiento Haras Santa María. Se trata de un proyecto productivo en marcha, ideal para productores que buscan ampliar su superficie de cultivo, inversores interesados en diversificar su patrimonio o quienes desean incorporarse a una actividad con excelentes perspectivas de desarrollo. El predio posee 130 metros de frente por 170 metros de fondo , una configuración regular que facilita la circulación, el trabajo con maquinaria y futuras mejoras. Cuenta con tendido eléctrico, excelente acceso al agua y condiciones que permiten proyectar un sistema de riego con facilidad, aportando una base sólida para continuar desarrollando la producción. La plantación de Pecán se encuentra implantada y en producción, acompañada por cultivos de cobertura que contribuyen a conservar la humedad y mejorar la calidad del suelo. Ubicado en un entorno consolidado, con excelentes accesos y en una zona de constante valorización, este campo representa una excelente oportunidad para quienes buscan combinar producción, inversión y crecimiento patrimonial. Contactanos para recibir más información o coordinar una visita al predio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.104.463/mes

Necesitas ingresos por $ 8.417.853/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO SAN LUCAS H.S.M. · inicial · privada13 min · 806 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

J. Borges 100, Zelaya, Zelaya, Buenos Aires

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