Terreno en venta en Zarate

OPORTUNIDAD CON FINANCIACIóN LOTES INDUSTRIALES DESDE USD 600.000 VALOR POR HA LOTES DE 5.000 A 20.000 M2 Infraestructura y servicios. Uso industrial y logístico exclusivo 1ra. categoría, 2da. categoría y 3ra. categoría. SOLICITA COTIZACION Todos los Servicios al frente de tu lote Tendido de media tensión en 33 Kva. suministrado por la cooperativa Eléctrica de Zárate. Disponibilidad de conexionado a gasoducto interno, la distribuidora de la zona es Naturgy Argentina Disponibilidad de agua subterránea de alta calidad que ha motivado la radicación de industrias que utilizan este recurso por sus propiedades. Accesos de hormigón de alta resistencia (H30) con cordón y cuneta que permite tránsito pesado. Perímetro del Parque se encuentra totalmente arbolado dando un entorno agradable a la vista y encuadrado en un concepto ecológico. Acceso a telefonía y datos con fibra óptica. Entorno industrial de alta calidad que le asegura la disponibilidad de insumos industriales, energéticos y de recursos humanos. ALAMBRADO PERIMETRAL 6000 metros. Impide el acceso de cualquier equipo o camión por los lugares no habilitados, disminuyendo la posibilidad de robos. BARRERA FORESTAL 6000 metros. 15 metros de ancho en tres líneas de casuarinas por su altura, plantadas en forma de tresbolillo separadas 5 metros entre sí para control de emisiones gaseosas y ruidos, cumplimentando reglamentaciones vigentes. CUENCO REGULADOR PLUVIAL Canal de 2000 metros de largo. Con el objeto de no alterar las condiciones hidráulicas de vuelco del predio. MONITOREO DE NAPAS 3 perforaciones para prevenir alteraciones al medio ambiente. VEREDAS 16.000 m de veredas 6,33 m de ancho emparejadas con corte de pasto periódico. FORESTACIóN DE VEREDAS Palos Borrachos, Ibirapitas, Acer Palmatun, Fresno Dorado, Fresno Colorado, Acacia Constantinopla , Talas , Paraísos, Acer Negundo, Tilos, Timbo, Lapacho Rosado, Jacaranda, Liquidámbar Mantenimiento periódico a cargo del PLIZ. PAVIMENTOS 4900 m de pavimentos de 7,34 m de ancho con cordón y radios de curva de 20 m, de hormigón. Circulación de tránsito pesado sin inconvenientes. ACCESO HABILITADO úNICO Pavimentado. Con control, barrera y vigilancia permanente. FUERZA MOTRIZ 33 KV. Conexión en media tensión o en baja tensión. Red de 3000 m ILUMINACIóN 116 columnas de acero. 4000 m de cables. 116 luminarias. DESAGUES PLUVIALES 6.000 m de desagues pluviales consistentes en zanjas ubicadas en vereda . Vuelco de los pluviales de las instalaciones internas. CONDUCTO PLUVIAL EXTERNO 4000 m de conducto. Cañería de hormigón de 0,80 m de diámetro. Vuelco a cañada natural autorizado. DESAGUES INDUSTRIALES 18.000 m de zanjas pluviales. Admiten vuelco de desagues industriales tratados. (90 m3/día/ha) Conforme reglamentaciones provinciales. CAñERIA DE GAS 3000 m de cañería de gas para suministro industrial (50 m3/hora/ha) Presión máx. de 25 bar. Presión mínima de 7 bar, mediante cañerías. 6" en las calles secundarias. Válvulas y accesorios reglamentarios. Servicio a cargo de Naturgy BAN S.A. FIBRA óPTICA 1000 m de fibra óptica reglamentarios conforme a los prestadores del servicio a cargo de Telefónica y Claro. ABASTECIMIENTO DE AGUA Perforaciones individuales a una napa de agua de excelentes condiciones (90 m3/día/ha), a cargo de cada propietario de parcela según ADA. DESAGUE CLOACAL Mediante vuelco a pozo negro individual o a zanja pluvial con tratamiento previo, a cargo de cada propietario de parcela según ADA. FUNDACIONES DE ESTRUCTURAS SIMPLES Buenas condiciones geológicas de la zona. A cargo de cada propietario de parcela. RESIDUOS DE PODA De los espacios públicos a cargo del PLIZ. INSTALACIONES ADMINISTRATIVAS Del desarrollador para trámites y asesoramiento en el PLIZ. DEPóSITO Y EQUIPOS Del desarrollador para tareas de mantenimiento en el PLIZ. 12 Años de experiencia : Desde 2013, fundación del parque. 18 Empresas establecidas : Que trabajan dentro del parque 89 Lotes disponibles : Para que su empresa se expanda El Parque Industrial y logístico Paraná de las Palmas, ubicado en una zona estratégica de alta calidad industrial que asegura la disponibilidad de insumos industriales y energéticos, con conexiones a importantes corredores industriales nacionales e internacionales, cercanía a puertos y vías navegables como así también a grandes centros urbanos con una amplia oferta de recursos humanos y consumo, se emplaza en un predio de excelentes condiciones geológicas y ambientales, dándole condiciones inmejorables para la radicación y funcionamiento a cualquier industria Corredor responsable: PROPICIA (CUCICBA 8415) (C.M.C.P.S.I. 6091) En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. Las medidas, superficies, expensas y antiguedad consignadas en la presente ficha pueden no ser exactas. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad y de la documentación correspondiente.