Quinta en venta en Lima
Quinta en venta
USD 120.000

Quinta en venta en Lima

CASA DE CAMPO en LIMA partido de Zárate. SUPERFICIE TOTAL: 35.932 m2 (3,59 hectáreas)

CAMINO AUXILIAR ATUCHA 100 · Lima, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
318 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Quinta en Lima, 3 dormitorios, 318 m², USD 120.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CASA DE CAMPO en LIMA partido de Zárate. Propiedad compuesta por 3 Parcelas en la que se puede observar su distribución en la galería de fotos. 1RA PARCELA de 15.200 m2 (1,52 ha 160 mts X 95 mts) con Vivienda y dependencias. 2DA PARCELA de 10.366 m2 (1,36 ha 130 mts X 80 mts) 3RA PARCELA de 10.366 m2 (1,36 ha 130 mts X 80 mts) SUPERFICIE TOTAL TERRENO: 35.932 m2 (3,59 hectáreas) La 1ra Parcela cuenta con un amplio parque arbolado que incluye Vivienda de 3 dormitorios con Garage hasta 3 vehículos, dependencias y pileta, cercada por alambrado romboidal perimetral. Dentro de las Dependencias se encuentras distintos espacios alambrados como Caniles ya que se desarrollaba una actividad como guardería canina. Las Parcelas 2da y 3ra son de pastura, delimitadas con alambrado de campo en su perímetro. Esta propiedad campestre se ubica sobre camino de entoscado firme a 700 mts de Avenida asfaltada (esta avenida es la que se usa como ingreso a la Central Atucha (Km 103) desde Ruta 9, situándose a 2,5 km de dicha Central. Estas Parcelas están cruzadas parcialmente por servidumbre de electroducto. * SITUADA en zona charchas y campos con algunos vecinos en sus cercanías, a 10/15 minutos del centro LIMA, partido de Zárate. * SUPERFICIE TOTAL TERRENO: 35.932 m2 (225 mts de frente x 160 mts de fondo). * CONSTRUCCIÓN CUBIERTA: 215 m2. (según plano) * CONSTRUCCIÓN SEMI-CUBIERTA: 103 m2. (según plano) * CASA (aprox.100m2) con cocina completa con extensión para despensero o Lavadero adicional interno (ya cuenta con lavadero exterior), comedor, living, baño con antebaño y 3 dormitorios, uno con vestidor, galerías exteriores, parrilla y pileta. * GALPÓN amplio para máquinas y herramientas (ex casa de Caseros). * CANILES con 2 espacios cubiertos y 2 descubiertos, sectorizados. * GARAGE para 3 vehículos, y espacio para estacionamiento interno en terreno propio para varios vehículos. * ESPACIOS RECREATIVOS al aire libre con y sin árboles. * SERVICIOS: Electricidad e Internet. * INSTALACIONES: Termotanque eléctrico, gas envasado, hogar a leña, bomba de agua sumergible de 1,5 HP, cloacas a pozo ciego. * CON ESCRITURA Y PLANOS. APTO CRÉDITO. * Consulte Pag.Web: ariel cuevas inmobiliaria Nota: La información y las imágenes presentadas no son contractuales, son de carácter orientativo y/o ilustrativo, pudiendo no ser exactas y estar sujetas a modificaciones. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, estado parcelario y/o planos actualizados. Matrícula Profesional CMZC 589 T.1 F.197

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.042.620/mes

Necesitas ingresos por $ 4.170.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de quintas en Lima

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 682/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 377/m²-44.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 377/m²15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana por m² de 7 avisos del segmento publicados en Lima.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

CAMINO AUXILIAR ATUCHA 100, Lima, Zarate, Buenos Aires

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