alquiler
$1.400.000
Departamento en Alquiler en Centro - Zarate, Zarate
Centro - Zarate · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · hace 38 dias
Departamento en alquiler en Centro - Zarate · 3 ambientes
Alquiler departamento totalmente amoblado con terraza propia y hermosas vistas al río.
ITUZAINGO 202 , Piso 8 · Centro - Zarate, Zarate, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Centro - Zarate, 3 ambientes, 75 m², ARS 1.650.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 17,9% por encima de la mediana del set (ARS 1.400.000). Con expensas el costo total es ARS 1.927.000, 37,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.400.000); las expensas pesan 16,8% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.400.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 250.000
- Mediana m²
- 72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Centro - Zarate
Descripcion
Hermoso departamento con espectaculares vistas al Río.
Todos sus ambientes al frente con grandes ventanales, muy luminoso.
Cuenta con 2 dormitorios, uno de ellos en suite con vestidor.
Un segundo dormitorio y baño completo.
Cocina independiente.
Por escalera se accede a la terraza con parrilla privada del departamento.
La unidad se encuentra totalmente amoblada y equipada, lista para mudarte.
Cochera cubierta.
El edificio cuenta con piscina, parque y SUM.
Si estás interesado en alquilar una propiedad, no dudes en contactarnos.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 5.296.500
- Primer mes
- $ 1.650.000
- Deposito1mes
- $ 1.650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.996.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.650.000
En 3 meses
~$ 1.756.860
En 12 meses
~$ 2.120.788
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.525.000· 2 avisos — este aviso pide 8% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Compras
· 21 en la zona
Mega24 · Ituzaingo7 min · 421 m
Autoservicio Carboni8 min · 521 m
La Panera · Maipu 1218 min · 524 m
Educacion
· 37 en la zona
INSTITUTO JOSE M. ESTRADA · primaria · privada4 min · 264 m
INSTITUTO JOSE MANUEL ESTRADA · inicial · privada5 min · 299 m
INSTITUTO GASTRONOMICO ARGENTINO · adultos · privada5 min · 328 m
Espacios verdes
· 17 en la zona
Quinta Jovita1 min · 33 m
Parque canino2 min · 141 m
Plaza Francisco Mendia3 min · 209 m
Salud
· 7 en la zona
CONSTRUIR SALUD POLICLINICA DE LA OBRA SOCIAL DE LA CONSTRUCCION · centro de salud · privado6 min · 365 m
SANITAS LIFE · centro de salud · privado7 min · 422 m
PRESTACIONES RG. S.A. · centro de salud · privado7 min · 428 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
ITUZAINGO 202 , Piso 8, Centro - Zarate, Zarate, Buenos Aires
