Casa en venta en Barrio La Florida
Casa en venta
USD 105.000

Casa en venta en Barrio La Florida

Casa en venta zarate

La Florida , Los Ombues, Lote 100 · Barrio La Florida, Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
645 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio La Florida, 1 dormitorio, 135 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 778 contra USD 778 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 778
Mediana m²
135 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio La Florida

Descripcion

Casa Quinta en Venta Barrio La Florida, Zárate Excelente casa quinta ubicada en el barrio La Florida, una zona tranquila con rápido acceso a Ruta 193 y Ruta 9, a tan solo 10 minutos del centro de Zárate. La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 600 m² y cuenta con una cómoda distribución en una sola planta. Dispone de un amplio living comedor con cocina integrada, un dormitorio y un baño completo. En el exterior ofrece una galería semicubierta con parrilla, que además puede utilizarse como cochera. El parque se encuentra completamente parquizado y cuenta con una hermosa pileta de material con sector de solárium, ideal para disfrutar al aire libre. pergola y baño exterior. La propiedad posee , rejas al frente y portón de ingreso, brindando seguridad y privacidad. Se encuentra en muy buen estado de mantenimiento y está equipada con calefacción por tiro balanceado, aire acondicionado frío/calor y sistema de alarma. Cuenta con todos los servicios y es apta crédito hipotecario. Una excelente oportunidad para quienes buscan tranquilidad, espacios verdes y fácil acceso a la ciudad. Posibilidad de adquirir amoblada, consultar valor. Ver Recorrido Virtual: https://youtu.be/vIiedYBjLJI Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Cerca de Ruta 9 y Ruta 193 Superficie del terreno: 645 Superficie total: 645 Superficie cubierta: 135 Agua caliente: Termotanque Tipo de calefacción: Tiro balanceado Plantas: 1 Video: https://youtu.be/vIiedYBjLJI Servicios: Agua Corriente, Electricidad, Gas, Internet, Videocable, Otras instalaciones: Parque, Parrilla, Pileta, Solarium,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 913.068/mes

Necesitas ingresos por $ 3.652.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · publica10 min · 620 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Florida , Los Ombues, Lote 100, Barrio La Florida, Zarate, Buenos Aires

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