Casa en venta

USD 115.000

= $ 177,7 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

VENTA

De La Torre 1400 · Zarate, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zarate, 3 dormitorios, 120 m², USD 115.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 66,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 958 contra USD 619 de la mediana (+54,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 69.000
Mediana precio/m²: USD 619
Mediana m²: 110 m²

Comparar con 13 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

DEL LA TORRE N°1429: VIVIENDA CON POSIBLE LOCAL (20M2 APROX)) O posible depto 2 ambiente con un baño o /cochera • Casa vivienda con 2 dormitorios, 1 baño y cocina nuevos. Mas un baño planteado a terminar con cañerías nuevas. Techo de losa. TODO EN INMUEBLE CON INSTALACIONES NUEVAS : (ELECTRICIDAD, AGUA, GAS Y DESAGUES) Artefactos todos nuevos: aire acond inverter . El departamento es solo electrico. Superficie cubierta 120m2. Superficie Terrreno 262m2. Pileta de material 4.20m x 230m con ladrillo , 1,20m de profundidad. Orientación Norte . U$S 115.000.- Orientación: Norte

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107

Precio del aviso: USD 115.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.783
Sellos y tasas~1%: USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.009.499/mes

Necesitas ingresos por $ 4.037.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 22 en la zona

GREEN Supermercado · Valentin Alsina 15702 min · 128 m

Supermercado Autoservicio · Manuel de la Torre 11005 min · 326 m

Maxikiosco 24 hs.6 min · 360 m

Educacion · 42 en la zona

COLEGIO DE LA CIUDAD · primaria · privada3 min · 215 m

JARDIN DE INFANTES ABEJITAS · inicial · privada4 min · 233 m

ESCUELA ESPECIAL Nº501 RICARDO GUTIERREZ · especial · publica4 min · 237 m

Espacios verdes · 5 en la zona

plaza virgen maria10 min · 620 m

Plazoleta Constancio C. Vigil12 min · 787 m

plaza municipalidad12 min · 789 m

Salud · 7 en la zona

SALA DE PRIMEROS AUXILIOS ALMIRANTE BROWN · centro de salud · publico5 min · 323 m

INSTITUTO DE INVESTIGACIONES CLINICAS ZARATE · centro de salud · privado7 min · 433 m

POLICONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado8 min · 540 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

De La Torre 1400, Zarate, Buenos Aires

Abrir en Google Maps