QUINTA EN VENTA ESCALADA
Casa en venta
USD 110.000

QUINTA EN VENTA ESCALADA

Los Cipreses 0 · Zarate, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Zarate, 2 dormitorios, 150 m², USD 110.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 733 contra USD 500 de la mediana (+46,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
144 m²
Comparar con 21 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

QUINTA EN VENTA EN BARRIO LOS CIPRESES ESCALADA, ZÁRATE Hermosa quinta en venta ubicada en Barrio Los Cipreses, Escalada, Zárate, emplazada sobre un lote de 600 m² con una superficie construida de 150 m², distribuida en dos plantas. En planta baja cuenta con un amplio quincho/salón integrado, ideal para reuniones y encuentros, con parrilla, cocina y baño completo. En la planta alta se desarrollan dos cómodos dormitorios, brindando un espacio privado y funcional. En el exterior, la propiedad ofrece un gran parque con pileta de material de 4 x 9, sector de solárium y una excelente parquización que aporta privacidad y un entorno natural para disfrutar todo el año. Además, se encuentra completamente cercada con alambrado perimetral y cuenta con portón de ingreso. Ubicada en un barrio abierto de calles entoscadas, con un entorno tranquilo y de fácil acceso, ideal para quienes buscan una opción de descanso o vivienda permanente rodeada de naturaleza. Sin expensas Información adicional Estado del inmueble: Muy bueno Cerca de Ruta 193 • Escalada • Zárate Superficie del terreno: 600 Superficie total: 600 Superficie cubierta: 150 Plantas: 2 Superficie del terreno: 20 x 30 Detalle de acceso: 3 Servicios: Electricidad, Otras instalaciones: Parque, Parrilla, Pileta, Quincho,

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 965.608/mes

Necesitas ingresos por $ 3.862.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (27 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica12 min · 764 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Cipreses 0, Zarate, Buenos Aires

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