Ph en alquiler en Virreyes Oeste · 2 ambientes
Ph en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 20.000 de expensas

Ph en alquiler en Virreyes Oeste · 2 ambientes

PH 2 ambientes en alquiler con balcón – Av. Avellaneda, y Acceso Virreyes

Av Avellaneda al 3700 · Virreyes Oeste, Virreyes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Virreyes Oeste, 2 ambientes, 25 m², ARS 550.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 6,8% desde el 27/07/2026 (de ARS 590.000 a ARS 550.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

PH 2 Ambientes en Planta Alta Excelente Ubicación sobre Av. Avellaneda PH ubicado en primer piso por escalera, con acceso compartido, sobre Av. Avellaneda, a metros del Acceso Virreyes y con excelente conectividad gracias a la cercanía de múltiples medios de transporte. La propiedad cuenta con: Cocina comedor integrada. Cocina a gas con garrafa. Termotanque eléctrico. Baño completo con ducha y bidet. 1 dormitorio de cómodas dimensiones con balcón al frente sobre Av. Avellaneda. Ambientes funcionales y luminosos, ideal para una persona sola o pareja. Gastos mensuales: Expensas: $20.000 aprox. (incluyen mantenimiento del pasillo y luz de espacios comunes). AYSA compartida: $22.000 aprox. Tasa Municipal (ABL): $12.000 aprox. (prorrateada en 3 unidades). Servicios: Electricidad independiente. Gas envasado. AYSA compartida. Mascotas: Se acepta gatito. Requisitos de garantía (una de las siguientes opciones): Garantía propietaria. Dos recibos de sueldo con antiguedad mínima de 3 años. Seguro de caución ( o AvalTotal) más un recibo de sueldo. En todos los casos se deberá presentar acreditación de ingresos del titular del contrato. Condiciones: Contrato con ajuste cuatrimestral según IPC. Seguro contra incendio obligatorio a cargo del locatario. Consulte para coordinar una visita. Gracias por elegirnos estamos para ayudarte a encontrar tu nuevo hogar !

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.765.500
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 665.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 585.620
En 12 meses
~$ 706.929

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 475.000· 2 avisos — este aviso pide 16% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona
Aromas · Avenida Nicolas Avellaneda1 min · 27 m
La Ochava1 min · 53 m
El Muñeco 22 min · 113 m
Educacion · 22 en la zona
COLEGIO SAN PABLO · primaria · privada4 min · 276 m
COLEGIO PARROQUIAL SAN PABLO · secundaria · privada4 min · 286 m
JARDIN DE INFANTES SAN PABLO · inicial · privada5 min · 312 m
Espacios verdes
Plaza San Pablo3 min · 216 m
Plaza de Villa del Carmen9 min · 590 m
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 409910 min · 661 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD DR. H. BERTRES · centro de salud · publico8 min · 492 m
CENTRO DE SALUD MARIA ISABEL · centro de salud · publico11 min · 688 m
UNIDAD SANITARIA BARRIO MEJORAL · centro de salud · publico13 min · 859 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.8% total
ARS 590.000ARS 550.00013 de jun de 202627 de jul de 2026
  1. 27 de jul de 2026ARS 590.000 → ARS 550.000-6.78%

Ubicacion

Av Avellaneda al 3700, Virreyes Oeste, Virreyes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Virreyes Oeste

Busquedas relacionadas

ARS 550.000
Ph en alquiler
WhatsApp