venta
USD 55.000
Departamento en Venta en Virreyes Estacion, Virreyes
Virreyes Estacion · 4 amb · 3 dorm · 70 m2 · hace 64 dias
Departamento en venta en Virreyes Estacion · 4 ambientes
Departamento - Virr.-Estacion
25 de Mayo 1956 · Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Virreyes Estacion, 4 ambientes, 70 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 786 contra USD 786 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 786
- Mediana m²
- 70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Virreyes Estacion
Descripcion
Excelente departamento en el barrio 22 de Julio Av.
Sobremonte (esquina 25 de Mayo) 3er piso por escaleras, amplio y luminoso 4 ambientes compuesto por hall de entrada con vista a la Av.
Sobremonte, living comedor con balcón hacia el pulmón de barrio, cocina separada y lavadero semi
• cubierto con vista a la Av.
Sobremonte los 2 restantes con ventanas hacia el centro del barrio, rodeado de amplios espacios verdes, inmejorable ubicación, zona comercial, colegios públicos y privados, centro de asistencia primaria, 2 líneas de colectivos en la esquina, a 4 cuadras de la ruta 202y de 197, 6 cuadras de la estación San Fernando linea Mitre y líneas 203, 365 y 60, 8 cuadras del casco histórico y comercial, conexión con varios centros comerciales y educativos cercanos, cámaras de seguridad en todas las cuadras e iluminación en todo el barrio y cuadras aledañas.
EL VALOR DE PUBLICACION ES LIBRE DE GASTOS.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 58.877
- Precio del aviso
- USD 55.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.331
- Sellos y tasas~1%
- USD 550
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.996
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.399/mes
Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
25 de Mayo 1956, Virreyes Estacion, Virreyes, Buenos Aires
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