Galpon en venta en Villa Sarmiento
Galpon en venta
USD 235.000

Galpon en venta en Villa Sarmiento

Venta galpón taller local morón apto crédito

Avenida Presidente Perón 1000 · Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
224 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Sarmiento, 224 m² cubiertos, USD 235.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,5% por encima de la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 1.049 contra USD 893 de la mediana (+17,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
224 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Sarmiento

Descripcion

Corredor Responsable: Ignacio González Rehermann CMCPM 2771 CPI 9158 • Contacto: Andrea Avalos EN VENTA LOCAL • TALLER DE CHAPA • PINTURA • MACÁNICA • ELECTICIDAD Y AFINES DE 240 MTS SOBRE \"AVENIDA PRESIDENTE PERÓN AL 1000\" EN VILLA SARMIENTO (MORÓN) ENTRE RAMOS MEJIA Y HAEDO • ZONA INDUSTRIAL Y COMERCIAL . CON FONDO DE COMERCIO INCLUIDO consulte varias opciones! EL TALLER INCLUYE: * HABILITACIÓN * CÁMARA DE PINTURA Y SECADO DE 4.50 X 6 X 2.50 (CON 2 CALOVENTORES 60.000 KW Y 2 EXTRACTORES) * TALADRO DE BANCO INDUSTRIAL DE 13 MM HASTA 40 MM • 5.000 W * BANCO DE ESTIRAMIENTO • 38 TONELADAS * COMPRESOR DE AIRE DE 4 HP * PLEGADORA Y DOBLADORA DE CHAPA * CIZALLA A PALANCA MANUAL * AMOLADORA DE BANCO INDUSTRIAL ( PARA LIJADO, SEPILLADO Y PULIDO DE METALES) * MESAS FIJAS VARIAS APTO CRÉDITO HIPOTECARIO • CUENTA CON ESCRITURA Y PLANOS OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN FINANCIACIÓN DEL 35% HOY ESTÁ FUNCIONANDO COMO TALLER ELECTRICIDAD TRIFÁSICA, FOSA PARA CAMIONES Y LIVIANOS EN PB CUENTA CON 2 OFICINAS, UN DEPÓSITO Y UN TOILETTE EN PA CUENTA CON 1 OFICINA AMPLIA CON BAÑO Y ANTE BAÑO FOT: 1.4 FOS: 0.6 ALTURA MÁXIMA PARA CONSTRUCCIÓN DE 12 MTS ZONIFICACIÓN C4 (EDIFICIOS COMERCIALES • OFICINAS Y VIVIENDA MULTIFAMILIAR) ES UN ZONA CON AMPLIO POTENCIAL PARA DESARROLLOS MIXTOS (CONSULTE POR VENTA COMPLETA CON FONDO DE COMERCIO Y CON HABILITACIÓN MUNICIPAL PARA TAL RUBRO) CONECTIVIDAD • Líneas de colectivo: 1, 57, 166, 181, 182, 302, 326, 343, 390 Una propiedad que trasciende lo convencional, ofreciendo múltiples posibilidades para vivir, trabajar e invertir en una zona privilegiada del oeste metropolitano. SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, COMUNICATE CONMIGO Y TE VAMOS A ASESORAR Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, tenemos LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS EN UN SOLO CLICK. https: Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Beneficio EXCLUSIVO para clientes ReMax. Trabajamos todos los días para brindar un servicio inmobiliario de excelencia LLAMANOS PARA CONOCER ESTA INCREÍBLE OPORTUNIDAD RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.031.251/mes

Necesitas ingresos por $ 8.125.006/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 1000, Villa Sarmiento, Villa Sarmiento, Buenos Aires

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