Terreno en venta en La Cumbre De La Rosa
Terreno en venta
USD 23.000

Terreno en venta en La Cumbre De La Rosa

Venta de Lote interno 300 m² financiado desde USD 13.00 en Barrio semi cerrado Overo 2, Pilar

El Overo 2 - Mendoza S/N · La Cumbre De La Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en La Cumbre De La Rosa, 300 m², USD 23.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,8% por debajo de la mediana del set (USD 25.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 77 contra USD 80 de la mediana (-4,4%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 25.500
Mediana precio/m²
USD 80
Mediana m²
313 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en La Cumbre De La Rosa

Descripcion

Accede a este lote con USD 13000 más financiación directa con el dueño, Monto total del Lote USD 23000. Este lote ofrece un ambiente de paz, rodeado de zonas verdes que invitan al descanso. Ideal para quienes busquen construir un hogar en armonía con el entorno. Además de su entorno natural, tiene una ubicación privilegiada, a pocos minutos de colegios, supermercados y el próximo shopping Cardinal en Pilar del Este, combinando perfectamente la tranquilidad que soñás con la comodidad que necesitas. Da el primer paso hacia tu nuevo hogar de manera flexible y accesible. No te pierdas esta oportunidad de invertir en tu futuro y disfrutar de una vida con todas las comodidades. Gran oportunidad de inversión! Para concretar una visita, contáctanos. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Carlos Matías Heinrich, CUCICBA 8117 Tomo 2 Folio 3, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA, C.U.I.T: /6, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar y Guillermo Jorge Solari, CMCPSI 6164 Libro 9 Folio 289, adherido/a al Sistema Coldwell Banker ACQUA C.U.I.L: 1, Paseo Champagnat Oficina , Panamericana Ramal Pilar km 54,5, CP 1629, Pilar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 198.803/mes

Necesitas ingresos por $ 795.213/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Overo 2 - Mendoza S/N, La Cumbre De La Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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