Oficina en alquiler en Villa Rosa
Oficina en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 300.000 de expensas

Oficina en alquiler en Villa Rosa

Oficina en Villa Rosa

Caamaño 1000 · Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Cochera
1
Sup. total
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Rosa, 39 m² cubiertos, ARS 600.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina en alquiler en el prestigioso Complejo 46 Plaza, ubicado en Villa Rosa, Pilar. Esta impecable oficina de 39 m² se destaca por su vista a la plaza central, que proporciona un ambiente agradable y luminoso. Con un diseño funcional, cuenta con una cocina equipada, baño completo, aire acondicionado frío/calor y la comodidad de cochera subterránea. El edificio dispone de ascensor, garantizando un acceso sencillo y eficiente. Ideal para consultorios, oficinas y actividades profesionales, esta propiedad ofrece la flexibilidad de ser utilizada también como vivienda, aunque su uso principal es comercial/profesional. Las expensas son de aproximadamente $300.000, y se establece un contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. El ingreso total requerido es de $1.880.000, que incluye un mes de adelanto, depósito y honorarios. Se requieren requisitos específicos para el alquiler, como demostrar ingresos y contar con dos garantes con recibo de sueldo. Esta oficina es una opción perfecta para aquellos profesionales que buscan un espacio funcional y bien ubicado en Pilar. Para más información o coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Llámenos para conocer más en detalle esta propiedad! Tel: Email: N Meyer Propiedades

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 638.858
En 12 meses
~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: $ 600.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Escala2 min · 142 m
Via Pilar3 min · 186 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 288 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada5 min · 311 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada9 min · 578 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caamaño 1000, Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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