Casa en venta en Santa Emilia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 198.500
+ ARS 400.000 de expensas

Casa en venta en Santa Emilia · 5 ambientes

Casa en Construcción en Venta – Entrega Dic 2025 – Santa Emilia, Pilar del Este

Silverio Basabe 700 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
478 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Emilia, 5 ambientes, 194 m², USD 198.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Moderna casa en construcción ubicada en el Lote 241 del barrio Santa Emilia, dentro del complejo Pilar del Este. Entrega prevista para ENERO 2026. Proyecto de líneas limpias, excelentes terminaciones y diseño funcional. Superficies: • Terreno: 478 m² • Superficie total: 194 m² • Cubierta: 167 m² • Semicubierta: 27 m² Distribución y ambientes: • Living comedor con cocina integrada • Toilette de recepción • Escritorio o cuarto de usos múltiples • 3 dormitorios (principal en suite con vestidor) • 2 baños completos • Galería con parrilla • Lavadero independiente • Terraza accesible • Espacio guardacoche para 2 autos Detalles constructivos destacados: • Muros portantes de ladrillo cerámico 18x18x33 • Revestimiento texturado tipo Tarquini beige • Cubierta de losa con viguetas pretensadas, aislación térmica e hidrófuga • Cielorrasos de Durlock • Aberturas de aluminio prepintado • Pileta proyectada de 6,50 x 3 m con borde atérmico y cerco perimetral Barrio Santa Emilia cuenta con seguridad 24 hs, espacios verdes, plaza de juegos, SUM y bicisendas. Excelente acceso desde Panamericana Ramal Pilar por Av. Caamaño. Invertí hoy y mudate a fin de año. ¡Consultanos para conocer más sobre esta propiedad y otras en Pilar del Este!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 212.495
Precio del aviso
USD 198.500
Escritura y honorarios~2%
USD 4.804
Sellos y tasas~1%
USD 1.985
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.206

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.725.908/mes

Necesitas ingresos por $ 6.903.630/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silverio Basabe 700, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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