Casa en venta en Barrio Santa Emilia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 200.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en Barrio Santa Emilia · 4 ambientes

Venta Casa 4 ambientes Barrio Santa Emilia

Silverio Basabe 200 · Barrio Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 4 ambientes, 138 m², USD 200.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,7% por debajo de la mediana del set (USD 224.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.449 contra USD 1.633 de la mediana (-11,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 224.000
Mediana precio/m²
USD 1.633
Mediana m²
150 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm en Barrio Santa Emilia

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Agustina Cantaro Moderna casa a estrenar en Barrio Santa Emilia, Pilar del este Lote interno de 537 metros ORIENTACIÓN NORTE Superficie total construida 169 metros, más 21 m2 de piscina Distribuida en una planta. Living comedor en altura y media, con ventanas en todo su perímetro. Cocina semi integrada. Lavadero. Toilette. 3 habitaciones, 1 suite principal con vestidor y baño completo. y 2 habitaciones que comparten baño completo. Amplia galería de losa con parrilla, bacha y mesada. Piscina. Aberturas Aluar doble vidrio (DVH) Pre instalación de aires acondicionados en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante con caldera dual a gas. Porcelanato de primeras marcas. ENTREGA EN NOVIEMBRE DE 2026. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.749.856/mes

Necesitas ingresos por $ 6.999.426/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Silverio Basabe 200, Barrio Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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