Casa en venta en Barrio Parque Pellegrini II · 2 ambientes
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Barrio Parque Pellegrini II · 2 ambientes

Venta - Casa con Hermoso Parque - Barrio Pellegrini II - Villa Rosa - Pilar

Calle Bogota al 1500- Barrio Pellegrini II- Villa Rosa · Barrio Parque Pellegrini II, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Pellegrini II, 2 ambientes, 54 m², USD 90.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA- ENCANTADORA CASA UBICADA EN EL PRESTIGIOSO BARRIO PARQUE PELLEGRINI II, EN VILLA ROSA, PILAR! CONSTRUIDA SOBRE UN AMPLIO LOTE DE 450 M²,CON POSIBILIDAD DE LA COMPRA DE LOTE VECINO Y AMPLIACION . ESTA PROPIEDAD OFRECE UN ENTORNO NATURAL EXCEPCIONAL CON UN PARQUE ADORNADO POR UNA ARBOLEDA AÑOSA. LA CASA, DE 54 M² DE SUPERFICIE CUBIERTA, ES IDEAL PARA AQUELLOS QUE BUSCAN UN REFUGIO TRANQUILO CON POTENCIAL DE EXPANSIÓN, INCLUYENDO LA POSIBILIDAD DE CONSTRUIR UN QUINCHO Y UNA PILETA. LA VIVIENDA CUENTA CON UN DISEÑO FUNCIONAL QUE INCLUYE UNA COCINA COMEDOR, UN DORMITORIO Y UN BAÑO COMPLETO, OFRECIENDO COMODIDAD Y PRACTICIDAD EN SU DISTRIBUCIÓN. EN EL EXTERIOR, SE DESTACA LA COCHERA CUBIERTA CON ESPACIO PARA DOS VEHÍCULOS, UN GALPÓN VERSÁTIL, UNA PARRILLA Y UN TRADICIONAL HORNO DE BARRO, PERFECTOS PARA DISFRUTAR DE REUNIONES AL AIRE LIBRE. UBICADA EN LA CALLE BOGOTÁ AL 1500, ESTA PROPIEDAD ESTÁ LISTA PARA MUDARSE Y CUENTA CON TODOS LOS PAPELES AL DÍA. LOS SERVICIOS DISPONIBLES INCLUYEN ELECTRICIDAD, PAVIMENTO, AGUA POTABLE, GAS ENVASADO Y ALUMBRADO PÚBLICO, ASEGURANDO UNA VIDA CONFORTABLE Y SEGURA. CON 30 AÑOS DE ANTIGÜEDAD, ESTA CASA CONSERVA SU ENCANTO ORIGINAL, BRINDANDO UNA OPORTUNIDAD ÚNICA PARA QUIENES BUSCAN UN HOGAR ACOGEDOR Y CON CARÁCTER EN UNA UBICACIÓN PRIVILEGIADA. ¡NO PIERDAS LA OPORTUNIDAD DE CONOCERLA Y HACERLA TUYA! Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. Martillero y Corredor Publico: Marina Brunetti CMCPSI 6459 Libro 10 Folio 25 CUCICBA 8839 Tomo 2 Folio 30.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 786.975/mes

Necesitas ingresos por $ 3.147.901/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184410 min · 637 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon10 min · 650 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños3 min · 213 m
Parque Pellegrini7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Bogota al 1500- Barrio Pellegrini II- Villa Rosa, Barrio Parque Pellegrini II, Villa Rosa, Buenos Aires

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