Casa en venta en Mayling Club de Campo · 10 ambientes
Casa en venta
USD 1.000.000

Casa en venta en Mayling Club de Campo · 10 ambientes

Venta. Magnifica Casa a Estrenar. Mayling Club de Campo. Pilar.

Chubut · Mayling Club de Campo, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
367 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mayling Club de Campo, 10 ambientes, 367 m², USD 1.000.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por encima de la mediana del set (USD 750.000). El m² sale USD 2.725 contra USD 1.916 de la mediana (+42,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 750.000
Mediana precio/m²
USD 1.916
Mediana m²
380 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Mayling Club de Campo

Descripcion

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HALL DE RECEPCIÓN CON PASILLO DE ACCESO AL TOILETTE Y DOS GRANDES PLACARES PARA VISITAS, QUE SE ABRE AL APAISADO, ELEGANTE, Y FRESCO LIVING CON VENTANAL AL FRENTE Y A SU LADO EL COMEDOR CON MESA PARA 12 PERSONAS, LO QUE PERMITE LA INTEGRACIÓN DE TODO EL ESPACIO DÁNDOLE AMPLITUD Y LUMINOSIDAD. A TRAVÉS DE DOS GRANDES PUERTAS CORREDIZAS SE COMUNICA E INTEGRA CON LA TAMBIÉN APAISADA GALERÍA EXTERIOR CUBIERTA, CON UN SECTOR DE LIVING Y OTRO DE COMEDOR CON MESA TAMBIÉN PARA 12 PERSONAS, CON PISOS CALEFACCIONADOS POR LOZA RADIANTE Y PREPARADA CON RIELES PARA HACER CERRAMIENTOS ALREDEDOR RODEADA DE PLANTAS, PARTE DEL PAISAJISMO QUE SE DESTACA EN TODO EL EXTERIOR DE LA CASA. EN LA GALERÍA, TAMBIÉN ENCONTRAMOS LA EXCELENTE PARRILLA DOBLE CON UN SECTOR PARA LEÑA Y CARBÓN Y OTRO A GAS, Y LEÑERO PARA HACER EL FUEGO. ESTÁ SEPARADA POR UNA BARRA ALTA, CON BACHA Y CANILLA Y MUCHO LUGAR DE GUARDADO CON PUERTAS Y CAJONES DEBAJO DE LA MESADA Y DE LA PARRILLA. EN EL AMPLIO JARDIN SE DESTACA LA PILETA REVESTIDA CON SISTEMA AQUAVATION Y TRAVERTINO A SU ALREDEDOR Y EN EL SOLARIUM.. LA COCINA, MODERNA AMPLIA CON VENTANA Y GRAN PUERTA CORREDIZA CON SALIDA A LA GALERÍA EN EL SECTOR DE LA PARRILLA. SUPER FUNCIONAL, PLENA DE MESADAS, MUEBLES, VAJILLEROS VIDRIADOS Y GABINETES DEL PISO AL TECHO QUE PERMITE GUARDARLO TODO, ADEMÁS DEL ESPACIO PARA HELADERA DOBLE Y LAVAVAJILLAS. TIENE UNA LINDÍSIMA ISLA ALTA QUE TAMBIÉN SIRVE DE DESAYUNADOR O COMEDOR DIARIO, LAS FOTOS LO DICEN TODO, CON BANQUETAS ALTAS PARA 4 O MÁS PERSONAS. CUENTA TAMBIÉN CON DOS HORNOS ELÉCTRICOS ARISTÓN DIGITALES Y ANAFE DE LA MISMA MARCA. PLANTA ALTA SE ENCUENTRAN 3 DORMITORIOS. LA LINDÍSIMA MASTER SUITE MUY LUMINOSA Y CON VENTANALES VISTA AL JARDÍN CON UN AMPLIO VESTIDOR CON MUBLES DE PISO A TECHO Y MUY AMPLIO BAÑO COMPARTIMENTADO CON ANTEBAŇO CON DOS BACHAS. TODO REVESTIDO CON "PIEDRA TUNDRA GREY" Y CON VENTANAS AL EXTERIOR OTROS DOS AMPLIOS DORMITORIOS CON GRANDES PLACARES DEL PISO AL TECHO Y VENTANALES TAMBIÉN VISTAS AL JARDÍN QUE COMPARTEN UN BAÑO COMPLETO CON ANTEBAŇO CON DOS BACHAS Y VENTANA AL EXTERIOR. SUBSUELO TIENE ACCESO DESDE EL INTERIOR Y TAMBIÉN DESDE EL EXTERIOR. ENORME PLAYROOM, CON RINCÓN DE JUGUETES, AMPLIO LIVING Y SECTOR DE TELEVISIÓN, Y TAMBIÉN CON MESA Y SILLAS CONEXIONES DE AGUA Y GAS PREPARADAS PARA MUEBLE BAR Y COCINA AMERICANA. UN MUY LINDO DORMITORIO EN SUITE CON PLACARES DE PISO A PARED, Y BAÑO COMPLETO, MUY LUMINOSO CON SALIDA A UN PATIO INTERNO, QUE PUEDE SER USADO COMO CUARTO DE HUÉSPEDES O DE ADOLESCENTES POR SU ENTRADA Y SALIDA INDEPENDIENTES POR ESCALERA EXTERIOR. DESDE EL PATIO INTERIOR TAMBIÉN SE ACCEDE AL CÓMODO CUARTO DE LAVADO Y PLANCHADO CON ESPACIO PARA LAVARROPAS Y SECARROPAS Y MESADA CON BACHA Y AL SECTOR DE SERVICIO CON UN LINDO CUARTO Y TAMBIÉN CON BAÑO COMPLETO QUE PODRÍA USARSE TAMBIÉN COMO QUINTO DORMITORIO. UBICADA EN UNO DE LOS BARRIOS PRIVADOS MAS TRADICIONALES Y REPRESENTATIVOS DE PILAR, TE INVITA A CAMINAR POR SUS CALLES ARBOLADAS. SITUADO EN UN LUGAR DE PRIVILEGIO, TAN APACIBLE COMO VIBRANTE. SEGURIDAD PRIVADA LAS 24 HS TODOS LOS DIAS. CLUB HOUSE PARA MAYORES. 3 COMEDORES. GIMNASIO. CANCHA DE GOLF DE 18 HOYOS Y OTRA CANCHA DE GOLF DE 9 HOYOS PAR TRES. CANCHAS DE FUTBOL, TENIS, DE POLVO DE LADRILLO Y RAPIDAS Y 4 NUEVAS DE PADLE. 3 PILETAS, PARA MAYORESDE 16, OTRA PARA JÓVENES Y NIÑOS Y LA 3RA PARA BEBES. LINDISIMA PLAZA DE JUEGOS, Y CLUB DE JOVEN. 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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.070.500
Precio del aviso
USD 1.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 24.200
Sellos y tasas~1%
USD 10.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 36.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.767.460/mes

Necesitas ingresos por $ 35.069.841/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 250.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Mayling Club de Campo

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 770.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 1.000.000+29.9% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 1.000.00029 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Mayling Club de Campo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

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