Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 3 ambientes
Casa en venta
USD 43.000

Casa en venta en Villa Parque Sicardi · 3 ambientes

Casa en venta de 2 dormitorios en sicardi

663 100 · Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Parque Sicardi, 3 ambientes, 42 m², USD 43.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,4% por encima de la mediana del set (USD 32.000). El m² sale USD 1.024 contra USD 711 de la mediana (+44,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 32.000
Mediana precio/m²
USD 711
Mediana m²
45 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Parque Sicardi

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Maria Antonella Madrid Ubicada en calle 663 entre 10 y 11 Sicardi, La Plata El lote es de 8.66x43 La casa cuenta con living comedor, cocina, baño completo, dos dormitorios, un lugar de guardado y pileta de fibra de vidrio. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 372.238/mes

Necesitas ingresos por $ 1.488.950/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
17,4% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi3 min · 167 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

663 100, Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

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