Alquiler Departamento 2 ambientes en Villa Luzuriaga

Departamento en alquiler

ARS 600.000

+ 20.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,9 M

Alquiler Departamento 2 ambientes en Villa Luzuriaga

Monseñor Bufano 2200 · Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 95 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Luzuriaga, 2 dormitorios, 80 m², ARS 600.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,0% por debajo de la mediana del set (ARS 750.000). Con expensas el costo total es ARS 620.000, 24,4% por debajo del costo total tipico (ARS 820.000); las expensas pesan 3,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 750.000/mes
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Alquiler Departamento 2 ambientes en Villa Luzuriaga Se ubica sobre Avenida Monseñor Bufano al 2200 a cuatro cuadras de calle Venezuela, variedad lineas de colectivo El depto se encuentra al frente con balcón en primer piso por escalera. Consta de un amplio living comedor con cocina. un dormitorio, un baño y patio Servicio de luz y gas Se paga parte proporcional de agua y municipal. Bajas expensas! Requisitos Inquilinos con recibo de sueldo Garantia propietaria o seguro caucion KP474143 • KPT081705 • Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.926.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 638.858

En 12 meses

~$ 771.196

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 12 avisos — este aviso pide 20% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Bufano 2200, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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