Departamento en alquiler en Barrio Marina · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 40.000 de expensas

Departamento en alquiler en Barrio Marina · 3 ambientes

Departamento 3 ambientes villa luzuriaga cochera

Miró 2300 · Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
88 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Marina, 3 ambientes, 60 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 840.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 840.000); las expensas pesan 5,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 40.000
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Barrio Marina

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 • Contacto: Liliana Saradino DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA COCHERA- EN ALQUILER -LA MEJOR ZONA DE VILLA LUZURIAGA -BARRIO MARINA! Hermoso departamento moderno ubicado en el primer piso por escalera de un edificio de tres plantas, situado sobre calle Miró en Villa Luzuriaga. la mejor zona!, La propiedad cuenta con 88 m² de superficie total, distribuidos en 60 m² cubiertos, 10 m² semicubiertos y 17 m² descubiertos que incluyen terraza propia , balcón y cochera El inmueble se compone de dos dormitorios, un baño completo, cocina comedor integrada, lavadero y acceso directo a cochera descubierta. Todos los ambientes cuentan con placard. La disposición es de frente con orientación noreste, lo que garantiza excelente iluminación natural durante el día. Construido en 2017, el departamento se encuentra en excelente estado general. Dispone de todos los servicios esenciales: electricidad, agua, gas, desagüe cloacal, internet, teléfono, televisión por cable y televisión satelital. Para la locación se requiere: seguro de caución que gestionamos nosotros, más garante con ingresos comprobables, mes adelantado, mes depósito y honorarios inmobiliarios. CONSULTENOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 3 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Miró 2300, Barrio Marina, Villa Luzuriaga, Buenos Aires

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