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Casa en venta en Villa Gobernador Udaondo · 1 ambiente
Casa en venta
USD 200.000
= $ 305,2 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M

Casa en venta en Villa Gobernador Udaondo · 1 ambiente

Se vende casa en pque. Leloir / udaondo a estrenar

Alsina 2400 · Villa Gobernador Udaondo, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gobernador Udaondo, 1 ambiente, USD 200.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 234.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 234.500
Mediana precio/m²
USD 1.514
Mediana m²
176 m²
Comparar con 2 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Gobernador Udaondo

Descripcion

Muy buena propiedad en venta en excelente zona de Parque Leloir / Udaondo, de rapido acceso por la Av. Udaondo al Acc. Oeste. Casa a estrenar / refaccionada a nuevo con una superficie cubierta de 150 m², sobre un lote de terreno de 525 m2. La propiedad esta construida en su totalidad en planta baja y se distribuye en: Living, amplio baño completo, cocina comedor con vista al parque, 2 dormitorios, quincho de 25 m2 aprox y un amplio parque. Venta no condicionada. Para realizar visita concertar entrevista a nuestros teléfonos / WSapp • SERGIO MONDELLA PROPIEDADES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.733.496/mes

Necesitas ingresos por $ 6.933.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Educacion
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Salud
CLINICA PSIQUIATRICA PRIVADA DEL PARQUE SA · clinica especializada · privado2 min · 128 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Gobernador Udaondo

Mediana del barrio
USD 242.000
Avisos relevados
66
Esta propiedad
USD 200.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Gobernador Udaondo es USD 242.000, tomando los 66 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Alsina 2400, Villa Gobernador Udaondo, Villa Gobernador Udaondo, Buenos Aires

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