Hotel en venta en Villa Gesell
Hotel en venta
USD 135.000

Hotel en venta en Villa Gesell

Hotel en venta ubicado en Zona Sur

Paseo 138 entre Avenidas 2 y 100 · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
280 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Hotel en Villa Gesell, 280 m² cubiertos, USD 135.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 189.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 482 contra USD 703 de la mediana (-31,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 189.900
Mediana precio/m²
USD 703
Mediana m²
270 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Villa Gesell

Descripcion

DESTACADO COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS | UBICADO en ZONA SUR | VILLA GESELL | EN VENTA R E T A S A D O ! ! En venta, en una de las zonas más exclusivas de Villa Gesell, se encuentra esta impresionante propiedad ubicada en Paseo 138 entre Avenidas 2 y 3. Esta propiedad de lujo ofrece una serie de características exclusivas que la convierten en una oportunidad única de inversión. Con un total de 14 habitaciones, cada una con su propio baño privado, este hostal tiene capacidad para alojar a 40 personas. Además, todas las habitaciones cuentan con ventilador de techo, TV cable y conexión wi-fi, brindando una experiencia de lujo y comodidad para los huéspedes. El hostal también cuenta con gas natural instalado, un comedor desayunador y una alarma satelital para garantizar la seguridad de todos los visitantes. El estacionamiento no será un problema, ya que el hostal cuenta con plazas de aparcamiento tanto dentro como fuera de la propiedad. Además, se incluye el mobiliario completo, lo que hace que esta propiedad esté lista para comenzar a operar de inmediato. Los planos están actualizados y todos los impuestos y servicios se encuentran al día, sin ninguna deuda pendiente. Además de las habitaciones principales, esta propiedad incluye un departamento independiente con dormitorio, cocina y baño, así como también un lavadero. Esto brinda la posibilidad de generar ingresos adicionales alquilando el departamento o utilizarlo como alojamiento para el personal. Con una superficie total de 513 m2, de los cuales 280 m2 son cubiertos, esta propiedad ofrece amplios espacios tanto en el interior como en el exterior. Cuenta con cocheras descubiertas, brindando espacio más que suficiente para los vehículos de los huéspedes. Esta propiedad también cuenta con todas las comodidades necesarias, como gas natural, teléfono, conexión wi-fi, alarma, lavadero, y parrilla. Además, debido a su ubicación privilegiada y sus características, esta propiedad también se encuentra a metros del MAR, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión. No pierdas la oportunidad de adquirir esta exclusiva propiedad de lujo en Villa Gesell. Contáctanos hoy mismo para obtener más información y organizar una visita. Escucha Ofertas “Las medidas expresadas son a título orientativo, las definitivas surgirán de los respectivos títulos antecedentes, y en su caso del correspondiente estado parcelario y/o plano de obra registrado y/o plano de subdivisión en propiedad horizontal y/o del reglamentos de copropiedad y administración”.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.182.227/mes

Necesitas ingresos por $ 4.728.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
311,1% anual
Alquiler esperable
USD 35.000/mes

Mediana real de alquiler de hotel en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de hoteles en Villa Gesell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 757/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-9.1%
Esta propiedad
USD 482/m²-36.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 482/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana por m² de 55 avisos del segmento publicados en Villa Gesell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paseo 138 entre Avenidas 2 y 100, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

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