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Casa en venta en Villa Gesell
Casa en venta
USD 75.000
= $ 114,1 M
Cuota UVA desde $ 648.272/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Villa Gesell

Casa 3 ambientes. Ideal vivienda permanente. Todos los servicios!

Avenida 13 e/ paseos 114 y 115 · Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Gesell, USD 75.000 (comparada contra 175 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 78.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
175
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 1.026
Mediana m²
83 m²
Comparar con 175 propiedades similares
en Villa Gesell

Descripcion

Casa 3 ambientes en venta – Gran lote – Villa Gesell Ubicación Avenida 13 Nº 1469, Villa Gesell. Distribución: Cocina integrada Living comedor al frente, con buena iluminación natural 2 dormitorios ubicados al contrafrente Baño completo con ducha En el exterior dispone de espacio semicubierto, entrada para vehículo, cochera galpón parrilla y pileta de lavar servicios: ? Luz ? Agua corriente ? Cloacas ? Gas natural Superficie del terreno: 525 m² Superficie cubierta: 52 m² Una buena oportunidad para vivienda permanente, a mtrs de avenida comercial. Valor: U$S 75.000 • Agua- Armarios Empotrados- Cocina equipada- Electricidad- Unifamiliar Ref#9738479.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 648.272/mes

Necesitas ingresos por $ 2.593.087/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 975.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Gesell

Mediana del barrio
USD 78.000
Avisos relevados
176
Esta propiedad
USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Gesell es USD 78.000, tomando los 176 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida 13 e/ paseos 114 y 115, Villa Gesell, Villa Gesell, Buenos Aires

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