alquiler
USD 250
Casa · 300m² · 7 Ambientes · 3 Cocheras
Zona Norte · 7 amb · 5 dorm · 300 m2 · publicada ayer
Casa en alquiler en Zona Norte · 3 ambientes
Casa de 3 ambientes en Barrio Norte de Villa Gesell
Alameda 208 · Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Villa Gesell, 3 ambientes, 70 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000). Con expensas el costo total es ARS 790.000, 12,9% por encima del costo total tipico (ARS 700.000); las expensas pesan 5,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 700.000/mes
- Mediana m²
- 60 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Zona Norte
Descripcion
CASA 3 AMBIENTES EN BARRIO NORTE VILLA GESELL
• ALQUILER ANUAL
La propiedad está ubicada en Alameda 208 y Calle 305.
Cuenta con un living comedor amplio y luminoso con calefactor tiro balanceado, cocina integrada con barra divisoria, ambos dormitorios con estufas tiro balanceado y un baño completo.
Espacio guardacoche dentro del terreno y parrilla propia.
Valor del alquiler $750.000.-
Ajuste cuatrimestral por índice ICL
El inquilino abona mensualmente
• Servicios (Cevige, Bagsa, ABSA)
• WiFi (Conexion a cargo del inquilino) Tiene antena de DirecTV para el servicio de cable
• Expensas comunes ordinarias (rondan los $40.000.-)
• Impuesto Municipal
REQUISITOS
• Mes de alquiler
• Mes de honorarios inmobiliarios o 10% todos los meses
• Mes de depósito en garantía
SE ALQUILA SIN MUEBLES
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La información contenida en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
¡NO DUDE EN CONSULTAR!
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Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 1 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 300 Mbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Alameda 208, Zona Norte, Villa Gesell, Buenos Aires
