Casa en venta en Villa Espil · 3 ambientes

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Guadalupe Calvente CASA MODULAR EN VENTA EN VILLA ESPIL, SAN ANDRÉS DE GILES, LAGUNA DE LAS PAMPAS Una vivienda pensada para quienes buscan escapar del ritmo acelerado y encontrar en la naturaleza el espacio para vivir de manera más consciente y sustentable. Diseñada por Cas4 / ProyectArq, esta casa modular combina diseño contemporáneo, eficiencia energética y una conexión privilegiada con la naturaleza. Se vende completamente equipada, tal como se aprecia en las fotos, lista para disfrutar desde el primer día. Ubicada en Laguna de las Pampas, una comuna sustentable de San Andrés de Giles, ofrece un entorno ideal para vivir o disfrutar los fines de semana, a solo 100 km de la Ciudad de Buenos Aires. LA PROPIEDAD • Se entrega completamente equipada, tal como se muestra en las fotos • 198 m² construidos (92 m² cubiertos y 106 m² semicubiertos) • Lote perimetral de 2.065 m² • El fondo linda con una cortina de eucaliptus y campo agrícola vecino, sin camino externo de por medio. Esta condición genera una sensación de privacidad y conexión genuina con el entorno natural. • Orientación este, con excelente luz natural durante la mañana ESPACIOS INTERIORES • Living comedor con cocina integrada • Dos dormitorios con ventiladores, el principal con placard • Dos baños completos, uno de ellos en suite • Todos los ambientes revestidos en madera, generando una estética cálida y acogedora. • Vistas panorámicas hacia la naturaleza • Mosquiteros en aberturas ESPACIOS EXTERIORES • Amplios decks hacia el frente y el jardín. • Jardín parquizado • Pileta de 7 x 4 metros (con piso atérmico próximo a instalar). • Guardacoches cubierto (próxima instalación) • Depósito de guardado • Alambrado perimetral y tranquera SUSTENTABILIDAD La propiedad forma parte de un proyecto de vida responsable. Cuenta con paneles solares que generan autonomía energética y biodigestor para el tratamiento de efluentes, reduciendo el impacto ambiental. Estos sistemas permiten una vida cotidiana más independiente y consciente con el entorno. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua potable • Internet de banda ancha • Gas envasado para cocina • Preinstalación para aire acondicionado • Permite mascotas • Construcción de excelente estado, finalizada en 2026 SOBRE LAGUNA DE LAS PAMPAS La propiedad forma parte de una comuna sustentable desarrollada sobre 76 hectáreas, con solo 137 lotes distribuidos alrededor de una laguna natural. El proyecto propone un estilo de vida en contacto con la naturaleza, priorizando la baja densidad, los espacios comunes y el respeto por el entorno. AMENITIES • Laguna apta para actividades náuticas sin motor • Muelles sobre la laguna • Huerta orgánica comunitaria • Bicisendas • Juegos para niños • Postas de gimnasia • Cancha de fútbol • SUM • Seguridad las 24 horas • Amplios espacios verdes UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD La propiedad se encuentra a pocos kilómetros de Villa Espil, en San Andrés de Giles, con acceso fluido por Autopista Acceso Oeste y Ruta Nacional 7. Esta ubicación estratégica permite disfrutar de la tranquilidad rural sin perder conectividad con la ciudad. UNA PROPUESTA DE VIDA Esta casa es una invitación a disfrutar del silencio, los atardeceres increíbles sobre la laguna y una vida más simple y conectada con el entorno. Un espacio donde la naturaleza no es solo un paisaje, sino parte integral de la experiencia cotidiana. Ideal para familias que valoran la sustentabilidad, la privacidad y la posibilidad de construir un estilo de vida más profundo y responsable. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.