Departamento en venta en Villa Elvira · 5 ambientes
Departamento en venta
USD 46.000
+ ARS 10.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Elvira · 5 ambientes

Departamento 4 dormitorios venta en Villa Elvira

Calle 82 e/ 11 y 12 100 · Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
107 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elvira, 5 ambientes, 99 m², USD 46.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 44.000). El m² sale USD 465 contra USD 444 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 44.000
Mediana precio/m²
USD 444
Mediana m²
99 m²
Comparar con 4 propiedades similares
4 dorm en Villa Elvira

Descripcion

Corredor Responsable: Tomás Fredriks CMCPDJLP 7471 • Contacto: Silvana Maria Asprino DEPARTAMENTO 4 DORMITORIOS EN VENTA EN VILLA ELVIRA LA PLATA Departamento de 107 m² ubicado estratégica mente en Villa Elvira, zona consolidada de La Plata. Propiedad de construcción tradicional del año 1984, distribuida en 5 ambientes con excelente aprovechamiento del espacio interior. La unidad se despliega en el tercer piso por escalera edificio de tres niveles, ofreciendo una distribución funcional con cuatro habitaciones cada una con Placar saliente en pasillo Cocina separada , baño completo con ventilación al exterior La superficie total construida alcanza los 107 m², compuestos por 99 m² cubiertos y 8 m² que integran balcón semicubierto , lo que garantiza amplitud y versatilidad para diferentes configuraciones familiares o de inversión. Su ubicación sobre Calle 82 entre 11 y 12 representa una zona de alto valor inmobiliario, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y equipamiento comercial. El inmueble mantiene sus características estructurales originales, presentando potencial de actualización y puesta en valor. Paga expensas $ 10.000 POSIBLE APTO BANCO RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 49.243
Precio del aviso
USD 46.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.113
Sellos y tasas~1%
USD 460
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.670

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 397.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.590.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA DE LOS ANGELES · inicial · privada4 min · 241 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · primaria · privada5 min · 314 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · secundaria · privada5 min · 323 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico9 min · 577 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 46.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Elvira es USD 48.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calle 82 e/ 11 y 12 100, Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Elvira

Busquedas relacionadas

USD 46.000
Departamento en venta
WhatsApp