Departamento en venta en Villa Elvira · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 40.000

Departamento en venta en Villa Elvira · 1 ambiente

Departamento en venta la plata

82 entre 115bis y 116 200 · Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Elvira, 1 ambiente, 75 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por debajo de la mediana del set (USD 50.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 667 de la mediana (-20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 667
Mediana m²
75 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Villa Elvira

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Ramiro Gonzalez 2 Unidades al precio de una. Oportunidad de Inversión! Ubicado en calle 82 entre 115 bis y 116, Villa Elvira! La propiedad se distribuye en dos niveles con ENTRADAS INDEPENDIENTES, lo que permite MÚLTIPLES USOS: vivienda familiar, espacios separados o incluso la posibilidad de generar doble renta. La primera unidad, en el primer piso, cuenta con cocina comedor, baño y entrepiso funcional adaptado como dormitorio principal. La segunda unidad, en el segundo piso, es más amplia, con espacios cómodos que incluyen un dormitorio, cocina, comedor y baño. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 345.745/mes

Necesitas ingresos por $ 1.382.980/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Elvira

Mediana del barrio
USD 48.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Villa Elvira es USD 48.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

82 entre 115bis y 116 200, Villa Elvira, Villa Elvira, Buenos Aires

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