venta
USD 52.000
Local en Venta en Villa Dominico, Partido de Avellaneda
Villa Dominico · 256 m2 · hace 11 dias
Local en venta en Villa Dominico
Venta local en Villa Dominico
Pierres 300 · Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Villa Dominico, 23 m² cubiertos, USD 19.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
VENTA DE LOCAL EN PIERRES 339, VILLA DOMINICO, AVELLANEDA
Se trata de un local de 23 m2 de superficie total.
Ubicado en una zona estratégica de Villa Dominico.
Esta distribuido de la siguiente manera:
• Recepcion de 3 por 2,10 metros.
• Oficina 1 de 2 por 2,30 metros.
• Oficina 2 de 2,60 por 2 metros.
• Baño de 1,50 por 2,20 metros.
Cuenta con los servicios de luz y agua.
Se vende sin los muebles y sin el Aire Acondicionado.
No dudes en contactarnos para ayudarte con todas las consultas y dudas que puedas tener, o bien para coordinar una visita.
Fernández Propiedades
Avenida Belgrano 4679
• Villa Dominico
Las Flores 360
• Wilde
Whatsapp: o
Instagram : fernandezzprop
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 20.340
- Precio del aviso
- USD 19.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 460
- Sellos y tasas~1%
- USD 190
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 690
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 164.229/mes
Necesitas ingresos por $ 656.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
27% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Pierres 300, Villa Dominico, Villa Dominico, Buenos Aires
