Galpon en venta en Villa Bosch
Galpon en venta
ARS 1.400.000

Galpon en venta en Villa Bosch

Alquiler depósito Villa Bosch 304 totales

Guido Spano 1200 · Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Bosch, 163 m² cubiertos, ARS 1.400.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,2% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale ARS 8.589 contra ARS 11.043 de la mediana (-22,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
ARS 1.800.000
Mediana precio/m²
ARS 11.043
Mediana m²
163 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Bosch

Descripcion

Corredor Responsable: MARCELO TRUJILLO CPI 6470 / CMCPDJLM 810 • Contacto: Fernando Gatti El equipo Remax alquila este deposito en Villa Bosch con 304m2 totales, de los cuales 164 son cubiertos, divididos en 2 naves, con entrada independiente a cada una de ellas. La propiedad cuenta con 1 oficina con baño privado, mas 2 toilettes, uno en cada una de las naves. Quincho con parrilla y toilette. Fondo libre de 140m2. El deposito se encuentra en buenas condiciones, muy bien ubicado dentro del barrio, zona baja. Condiciones y requisitos: Contrato minimo de 24 meses Indexación trimestral por IPC 1 mes de adelanto 1 mes de depósito Seguro de caucion ( o Garantia Ya) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 1.498.700
Precio del aviso
$ 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
$ 33.880
Sellos y tasas~1%
$ 14.000
Comision inmobiliaria~3%
$ 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.953/mes

Necesitas ingresos por $ 31.811/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2.571,4% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Dia2 min · 146 m
La Esperanza3 min · 163 m
Granja La Misma3 min · 220 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 33 LILIANA BODOC · secundaria · publica5 min · 346 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · publica5 min · 352 m
INSTITUTO PIO XII · primaria · privada6 min · 365 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Leonardo Murialdo6 min · 400 m
Plaza Echeverria8 min · 501 m
Eucalyptus de Bosch10 min · 630 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 4 · centro de salud · publico1 min · 81 m
FUNDACION CAMINO DE VIDA (A) · clinica especializada · privado2 min · 149 m
SANATORIO MODELO NUESTRA SEÑORA DE LA MERCED · hospital/clinica · privado14 min · 911 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Guido Spano 1200, Villa Bosch, Villa Bosch, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Bosch

Busquedas relacionadas