Ph en venta en Malaver · 2 ambientes
Ph en venta
USD 55.000

Ph en venta en Malaver · 2 ambientes

PH en Malaver

Jean Jaures al 2800 · Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Sup. cubierta
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Malaver, 2 ambientes, 36 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,8% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.528 contra USD 1.595 de la mediana (-4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 1.595
Mediana m²
37 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Malaver

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 483.741/mes

Necesitas ingresos por $ 1.934.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malaver

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Malaver es USD 75.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Jean Jaures al 2800, Malaver, Villa Ballester, Buenos Aires

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