Local en alquiler en Villa Ballester

Excelente oportunidad comercial en pleno centro de Villa Ballester. Se ofrece en alquiler doble local comercial ubicado en galería sobre calle Alvear, en una zona de gran movimiento comercial y peatonal. La propiedad cuenta con 50 m² totales, distribuidos entre planta baja y primer piso. Ambos locales se encuentran unificados interiormente, conformando un espacio funcional y versátil, adaptable a múltiples actividades. Por sus características y ubicación, resulta ideal para: * Local de atención al público. * Venta de indumentaria, accesorios, telefonía celular y productos en general. * Oficinas comerciales o administrativas. * Estudio jurídico, contable o escribanía. * Consultorio profesional. * Estudio de psicología u otras actividades profesionales. * Depósito con espacio de atención o administración. * Emprendimientos y diversos rubros comerciales. Su ubicación dentro de un importante centro comercial de Villa Ballester representa una excelente oportunidad tanto para quienes buscan iniciar un nuevo emprendimiento como para comercios o profesionales que deseen establecerse en una zona consolidada. CONDICIONES DE ALQUILER Contrato de 24 meses. * Mes de alquiler adelantado: $400.000. * Depósito en garantía: $400.000. * Comisión inmobiliaria: $ 480.000 * ?Total para el ingreso: $ 1.280.000 * Garantía: seguro de caución, garantía propietaria o fiador responsable. Una excelente alternativa por ubicación, superficie y versatilidad de usos, en pleno corazón comercial de Villa Ballester. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843