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Casa en alquiler en Barrio Arca · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 1.300.000
Entrar te cuesta ~$ 4,2 M

Casa en alquiler en Barrio Arca · 3 ambientes

Casa en alquiler en Villa Adelina

Rivera al 1000 · Barrio Arca, Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Arca, 3 ambientes, 155 m², ARS 1.300.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 16,1% desde el 17/06/2026 (de ARS 1.550.000 a ARS 1.300.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente propiedad en alquiler en Villa Adelina! Casa en Lote propio! Totalmente distribuida en una planta. Ingresamos y observamos, un jardín al frente. Posee un amplio living comedor, con grandes ventanales. Cocina independiente, con comedor diario y amplio espacio de guardado. Toilette de recepción . Dos dormitorios, completos con placares. Baño completo con bañera. Galería cubierta, con lavadero cubierto. Al fondo amplio jardín con parrilla. Terraza . Excelente estado! Contrato a dos años con aumento cuatrimestral según indica IPC. Se acepta mascota de tamaño pequeño. Se solicita demostración de ingresos/ garantía propietaria o seguro de caución.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.173.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.573.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.384.193
En 12 meses
~$ 1.670.924

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.1% total
ARS 1.550.000ARS 1.300.00011 de jun de 202605 de ago de 2026
  1. 17 de jun de 2026ARS 1.550.000 → ARS 1.450.000-6.45%
  2. 05 de ago de 2026ARS 1.450.000 → ARS 1.300.000-10.34%

Ubicacion

Rivera al 1000, Barrio Arca, Villa Adelina, Buenos Aires

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