Ph en venta en Florida Oeste · 1 ambiente
Ph en venta
USD 40.000

Ph en venta en Florida Oeste · 1 ambiente

Venta ph mono florida oeste a refaccionar

Julio Argentino Roca 3900 · Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Sup. cubierta
38 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Vicente Lopez, 1 ambiente, 38 m², USD 40.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,3% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² sale USD 1.053 contra USD 2.533 de la mediana (-58,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 2.533
Mediana m²
15 m²
Comparar con 3 propiedades similares
hasta 1 amb en Florida Oeste

Descripcion

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 • Contacto: Florencia Da Silva NUEVO PRECIO! Ubicado en Florida Oeste, este monombiente en planta baja, representa una excelente oportunidad para reciclar y revalorizar. Cumplí el sueño del hogar que siempre imaginaste. La propiedad cuenta con: • Amplio ambiente con ventana al frente y buena entrada de luz natural. • Cocina independiente con espacio para comedor diario. • Lavadero separado. • Baño completo. Ambientes con techos altos que aportan amplitud y múltiples posibilidades de diseño. La unidad se encuentra a reciclar, ideal para quienes buscan proyectar una reforma integral y personalizar cada espacio, ya sea para vivienda propia o inversión. Todos los servicios están activos. Situado en una zona residencial tranquila de Florida Oeste, con entorno consolidado y excelente conectividad. A pocas cuadras de Av. Mitre. Rápido acceso a Panamericana y conexión ágil hacia CABA y zona norte. Cercano a líneas de colectivo, comercios, supermercados, colegios y espacios verdes. Una ubicación que combina comodidad diaria, vida de barrio y accesos estratégicos. Oportunidad para transformar y capitalizar. Contactanos hoy y coordiná tu visita! Superficies a verificar por mensura. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.744/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.975/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Florida Oeste

Mediana del barrio
USD 149.000
Avisos relevados
33
Esta propiedad
USD 40.000

El precio mediano de los ph en venta en Florida Oeste es USD 149.000, tomando los 33 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Florida Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Julio Argentino Roca 3900, Florida Oeste, Vicente Lopez, Buenos Aires

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