Galpon en venta en Florida

Venta de Inmueble Industrial con Oficinas y Sectores de Depósito 797 m2 Cubiertos Ubicación Estratégica | Alta Calidad Constructiva | Ideal para Actividades Industriales, Gráficas y Logísticas Ofrece FINANCIACION o toma Departamento en parte de pago en zona Olivos, Vicente Lopez o Saavedra Ubicación: William Morris, entre Carlos Melo y Julio Roca Conectividad Excelente: A metros de Panamericana y próximo a Av. General Paz Datos Generales Distribución: 2 plantas + sótano Sótano: 36 m2, ideal para archivo, almacenamiento adicional o sala técnica Estado: Muy bueno Construcción sólida y funcional Apto múltiples rubros industriales y comerciales PLANTA BAJA Sector Industrial y Operativo • Portón de Acceso Vehicular: 3 m de ancho x 4 m de alto • Puerta de Escape Antipánico: Incorporada al portón, cumpliendo normas de evacuación • Sector de Carga y Descarga: Amplio, cómodo, con aire acondicionado • Gran Taller / Depósito: Con piso nivelado (ideal para industria gráfica) y aire acondicionado central • Oficina Operativa: Con aire acondicionado • Patio Interno: Aporta ventilación y luz natural • Dos Vestuarios Completos: Con WC, duchas y lavabos, ideales para el personal PRIMER PISO OFICINAS ADMINISTRATIVAS Diseñadas para brindar comodidad, funcionalidad y eficiencia operativa: Recepción 9 Oficinas privadas con aire acondicionado 2 espacios de trabajo abiertos Sala de reuniones Sala de archivo Sala de servidores Cocina + office 2 depósitos (utilizables como comedor) Sanitarios para damas y caballeros Espacio ideal para almacenamiento seguro, archivo de documentación, equipamiento técnico o usos múltiples. Infraestructura y Servicios • Montacarga: Mejora la logística interna entre niveles • Acceso directo para vehículos: óptimo para carga y descarga • Servicios: Electricidad, agua corriente, gas natural • Tanque de reserva de gran capacidad: Seguridad hídrica para todas las operaciones Ventajas Competitivas • Ubicación estratégica con accesos inmediatos a principales rutas y avenidas • Alta calidad constructiva y funcionalidad integral • Espacios versátiles, adaptables a distintas industrias • Oficinas y áreas operativas climatizadas • Excelente inversión con alto potencial de valorización Ideal Para: Empresas industriales o manufactureras Industrias gráficas Centros logísticos o de distribución Comercios mayoristas Empresas con operaciones mixtas (oficinas + depósito) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. Las características descriptas del inmueble, incluyendo calidades constructivas, funcionales, medidas y superficies, son aproximadas y se han proporcionado en base a datos suministrados por el propietario. Estos pueden no ser exactos o estar actualizados al momento de la visualización de este aviso. En caso de discrepancias, las medidas y superficies definitivas serán las que figuran en los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes que se publican son orientativas y corresponden a las características generales del inmueble en el momento en que fueron tomadas, por lo que podrían no coincidir con el estado actual de la propiedad. Asimismo, los mobiliarios, accesorios y elementos que puedan aparecer en las imágenes no forman parte de la oferta. Se recomienda que el interesado realice una visita al inmueble para verificar las condiciones del mismo y se asegure de la documentación legal correspondiente antes de cualquier transacción. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KGL7210754