Venta Monoambiente con cochera en Park Bamboo - La Lucila

Departamento en venta

USD 130.000

+ 240.000 de expensas

= $ 200,9 M

Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Venta Monoambiente con cochera en Park Bamboo - La Lucila

Domingo De Acassuso 1481 · Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 39 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 32 m², USD 130.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,5% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 4.062 contra USD 3.430 de la mediana (+18,4%). Es mas nueva que el tipico del set: 3 años contra 8 de la mediana.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 142.000
Mediana precio/m²: USD 3.430
Mediana m²: 38 m²

Comparar con 34 propiedades similares

hasta 1 amb

Descripcion

En la moderna torre Park Bamboo, a metros de Av. Maipú, se encuentra este luminoso monoambiente con cochera cubierta fija y la posibilidad de sumar una segunda cochera opcional. La unidad ofrece un ambiente amplio y versátil, con cocina integrada de diseño actual, baño completo y salida a un balcón que regala una vista abierta y despejada. El edificio combina confort y estilo: seguridad las 24 horas, piscina con solarium en altura, SUM con vista al río y laundry, todo pensado para disfrutar cada día con comodidad. Entre calles: Av. Maipu y Tucuman

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165

Precio del aviso: USD 130.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.146
Sellos y tasas~1%: USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.141.173/mes

Necesitas ingresos por $ 4.564.692/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (406 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Domingo De Acassuso 1481, Vicente Lopez, Buenos Aires

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