Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 369.000
+ ARS 346.590 de expensas

Departamento en venta en Vicente Lopez · 4 ambientes

Venta depto 4 amb balcon cochera en vicente lopez

Avenida del Libertador 1900 · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
119 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vicente Lopez, 4 ambientes, 119 m², USD 369.000 (comparada contra 28 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 372.000). El m² sale USD 3.101 contra USD 3.175 de la mediana (-2,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
28
Mediana precio
USD 372.000
Mediana precio/m²
USD 3.175
Mediana m²
110 m²
Comparar con 28 propiedades similares
3 dorm en Vicente Lopez

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berré CMCPSI 6763 • Contacto: Benito Navarta VENTA • Piso 15 con vista al río | Departamento 4 ambientes + suite + cochera en Avda. del Libertador al 1900 entre Antonio Malaver e Italia, a solo una cuadra de la Quinta Presidencial de Olivos. Cuenta con: • Living-comedor amplio con salida a balcón • Vista abierta al río desde múltiples ambientes • Toilette de recepción • Cocina independiente con muy buen espacio de guardado • Lavadero separado • Ingreso de servicio • Dependencia con baño propio • 3 dormitorios • Dormitorio principal en suite al frente • Dos dormitorios al contrafrente, silenciosos, luminosos y con buena vista. • 2 baños completos (uno en suite) + toilette de recepción + baño de servicio • Cochera fija y cubierta • Calefacción por radiadores con caldera individual. • Aberturas de aluminio con DVH (doble vidrio hermético) Desde el ingreso principal, el departamento transmite amplitud, luz y una conexión constante con el exterior. El living-comedor, de excelentes dimensiones, se abre al balcón con una majestuosa vista abierta. La planta está inteligentemente resuelta, con una clara separación entre el área social y el sector privado, sumando además una circulación funcional que eleva la comodidad diaria. El dormitorio principal en suite, orientado al frente, aporta categoría y presencia, mientras que los dormitorios secundarios al contrafrente garantizan tranquilidad y descanso, logrando un equilibrio ideal dentro de la unidad. La doble circulación (entrada principal y de servicio) junto con el toilette de recepción terminan de consolidar una unidad pensada para quien valora funcionalidad sin resignar confort. Ubicado sobre Avenida del Libertador al 1900 en Vicente López, a una cuadra de la Quinta Presidencial de Olivos, en un corredor que combina accesibilidad inmediata a CABA, espacios verdes y una calidad de vida sostenida en el tiempo. Una propiedad que compite por atributos: vista, altura, distribución y ubicación. Contactanos y coordiná tu visita. SI NECESITÁS VALUAR TU PROPIEDAD CONTACTANOS. POSIBILIDAD DE FINANCIAR Accedé a un crédito por hasta un 35% del valor de la propiedad mediante LENDAR. Beneficio exclusivo para clientes REMAX. POSIBLE PERMUTA Las medidas, superficies y expensas son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad y de planos legales del inmueble. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 395.015
Precio del aviso
USD 369.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.930
Sellos y tasas~1%
USD 3.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.395

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.235.193/mes

Necesitas ingresos por $ 12.940.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
USD 3.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Vicente Lopez

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 431.201
Tendencia (4 semanas)
▼-23.0%
Esta propiedad
USD 369.000-14.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 369.00008 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana de 124 avisos del segmento publicados en Vicente Lopez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida del Libertador 1900, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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