Departamento en alquiler en Olivos · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.450.000
+ ARS 420.000 de expensas

Departamento en alquiler en Olivos · 2 ambientes

Departamento en Alquiler, 2 ambientes c/ cochera, Olivos. Torre Awwa, Libertador.

Torre Awwa, Av del Libertador al 2300 · Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Olivos, 2 ambientes, 47 m², ARS 1.450.000/mes (comparada contra 27 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 70,6% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.870.000, 74,8% por encima del costo total tipico (ARS 1.070.000); las expensas pesan 29,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
27
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 227.500
Mediana m²
46 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm en Olivos

Descripcion

Departamento en Alquiler. 2 Ambientes con Cochera & Amenities. Torre AWWA. Olivos. Edificio Premium en torre sobre Av. del Libertador. DISPONIBLE A PARTIR 15 MARZO. Unidad de 2 ambientes con cochera cubierta en SS y baulera. -Living-Comedor con Cocina integrada muy funcional con lugar de guarda. -Dormitorio en suite con baño completo y vestidor. -Toilette -Balcon corrido amplio en ambos ambientes. 5to piso, Super Luminoso, amplio y tranquilo. El departamento cuenta con Aire Acondicionados frio-calor en ambos ambientes. Alquiler por 2 años, Pago mensual con ajuste trimestral x IPC. Requisitos: ingresos demostrables y Garantía Propietaria. Edificio de con Amenities de Categoría (LifeStyle), Ideales para disfrutar sin salir de casa: Piscina descubierta en la terraza con solárium y vistas panorámicas al río y toda la ciudad. Piscina cubierta climatizada. Gimnasio de última generación. Cancha de tennis Guarda bicicletas SUM y Sector de Parrillas: Espacios equipados para eventos sociales. Seguridad 24 hs: Control de acceso y monitoreo permanente para total tranquilidad. Laundry. Kids zone (salon para niños con juegos) La Ubicación: El Puerto de Olivos Situado en una zona en pleno auge, Awwa te permite conectar con la naturaleza sin perder la conectividad: Entorno: A pasos del polo gastronómico del Puerto de Olivos y el Paseo de la Costa (ideal para deporte y esparcimiento). Accesibilidad: Rápido acceso a Av. del Libertador y cercanía a la estación del Tren Mitre (Retiro-Tigre). Carácter: Una zona segura, residencial y sofisticada, elegida por quienes buscan un refugio premium cerca de la Ciudad de Buenos Aires. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 • CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.654.500
Primer mes
$ 1.450.000
Deposito1mes
$ 1.450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.754.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.450.000
En 3 meses
~$ 1.543.908
En 12 meses
~$ 1.863.723

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 790.000· 29 avisos — este aviso pide 84% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 10 en la zona
Select · Avenida del Libertador1 min · 70 m
Jumbo · Corrientes 4492 min · 141 m
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Educacion · 30 en la zona
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Plaza Horacio Antonio Valente6 min · 397 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico9 min · 583 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado10 min · 640 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Olivos

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
ARS 900.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
Esta propiedad
ARS 1.450.000/mes+61.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · ARS 1.450.000/mes15 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana mensual de 50 avisos del segmento publicados en Olivos. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Torre Awwa, Av del Libertador al 2300, Olivos, Vicente Lopez, Buenos Aires

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