Terreno · 412m²
Terreno en venta
USD 41.000

Terreno · 412m²

Corbeta Julieta, Valeria del Mar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
412 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Valeria del Mar, 412 m², USD 41.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 100 contra USD 106 de la mediana (-6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 106
Mediana m²
424 m²
Comparar con 6 propiedades similares

Descripcion

EPIC Real Estate presenta este lote unifamiliar a la venta en Valeria del mar. Ubicado en un tranquilo barrio consolidado, a tres cuadras de Cariló. Corbeta Julieta 1537 • Valeria del Mar. CARACTERISTICAS GENERALES • Superficie de 412 m2 • Frente 15 m • Fondo 15 m • Lateral 27.50 m INDICADORES URBANÍSTICOS • Manzana 262 Lote 11 • F.O.T 0,5 (206 m2) • F.O.S 0,3 (123,6 m2) Este terreno en la manzana 262, lote 11, ofrece una excelente oportunidad para construir tu casa. Con medidas de frente y fondo (15 m) y laterales (27.5 m) , permite una variedad de opciones de diseño y desarrollo. Además, cuenta con un F.O.T de 0.5 y un F.O.S de 0.3, lo que permite construir un total de 206 m2 cubiertos, de los cuales 124 m2 pueden ser en planta baja. Su ubicación estratégica brinda acceso a servicios y comodidades, convirtiéndolo en una inversión atractiva y con un excelente potencial de revalorización en el tiempo. ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 43.890
Precio del aviso
USD 41.000
Escritura y honorarios~2%
USD 992
Sellos y tasas~1%
USD 410
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 354.854/mes

Necesitas ingresos por $ 1.419.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Corbeta Julieta, Valeria del Mar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina, Valeria del Mar, Buenos Aires

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