Departamento · 90m² · 4 Ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 200.000 de expensas

Departamento · 90m² · 4 Ambientes

Corbeta Neptuno, Valeria del Mar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 4 ambientes, 90 m², USD 170.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.000). El m² sale USD 1.889 contra USD 1.690 de la mediana (+11,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 1.690
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

_ Departamento de tres dormitorios en venta ubicado sobre calle Corbeta Neptuno entre Corbeta Halcon y Corbeta Agradable (Valeria del Mar, Buenos Aires). Desarrollado en una planta, con disposición frente y orientación al este. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, tres dormitorios con placard empotrado y tres baños completos. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 128mts2, de los cuales 90mts2 son cubiertos. _ Las expensas al 17/03/2026 son de aproximadamente $200.000. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 70 Mil Metros Cuadrados | 23 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.478.300/mes

Necesitas ingresos por $ 5.913.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Corbeta Neptuno, Valeria del Mar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, B7167XAA, Argentina, Valeria del Mar, Buenos Aires

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