Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento en venta
USD 120.000

Departamento · 72m² · 3 Ambientes · 1 Cochera

Valeria Tenis Hotel, 1705, Coronel Tomás Espora, Valeria del Mar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina · Valeria del Mar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
78 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Valeria del Mar, 3 ambientes, 72 m², USD 120.000 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 48,9% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 3.178 de la mediana (-47,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
8
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 3.178
Mediana m²
73 m²
Comparar con 8 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

EPIC Real Estate presenta a la venta DEPARTAMENTO 3 Amb. A ESTRENAR CON COCHERA SUBTERRANEA en Avenida principal de Valeria del Mar. A ESTRENAR OBRA FINALIZADA! ENTREGA INMEDIATA! Emprendimiento Lobo de Mar V sobre Av. Espora. Av. Espora esq. Loria. Centro de Valeria del Mar. 1° piso con vistas abierta. CARACTERÍSTICAS GENERALES • Sup. Cub. 72 Mt2 • Sup. Desc. 6 Mt2 • 3 ambientes • 2 dormitorio • Toilette • 1 baño completo • Living comedor con salida al balcón con parrilla y vista abierta • Cocina integrada con barra desayunador • Segundo balcón lateral • Cocina y termotanque eléctrico • Cochera en subsuelo Edificio a estrenar con 4 amplios locales comerciales en PB y 3 pisos de departamentos de 2 y 3 Amb, 4 departamentos por piso. Dos SUM separados de uso común con parrilla y balcón en la terraza con increibles vistas abiertas. Todas las unidades cuentan con cochera asignada en subsuelo. OTRAS CARACTERÍSTICAS • Ascensor • Gas natural -Terraza con parrillas de uso común -Preinstalación para radiadores y caldera a gas. -Preinstalación de aires acondicionados ¡No dejes de contactarnos para agendar una visita! Este departamento a estrenar en Valeria del Mar te esta esperando! Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del titulo de propiedad respectivo. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas por Maximiliano Alegüero Martillero y Corredor Inmobiliario Tomo III Folio 761 Matricula 1415. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.174.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 909 VALERIA GUERRERO · inicial · publica7 min · 476 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 MARIA ELENA WALSH · inicial · publica10 min · 651 m
Espacios verdes
Plaza Tokio12 min · 744 m
Internet: cable hasta 500 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Valeria Tenis Hotel, 1705, Coronel Tomás Espora, Valeria del Mar, Partido de Pinamar, Buenos Aires, 7167, Argentina, Valeria del Mar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp